Results matching “投資” from 羽田直樹：健康と幸せと幸運と裕福をお届けします。ありがとうございます。

この間の、Toastmastersで12回めの自己紹介スピーチ(Ice Breaker)をしました。

その時のテーマは、DIY (Do It Yourself)でした。

DIYの楽しさについて、ちょっと書きます。


DIYというと、日曜大工や工作などの感じがしますが、特に限定はないものと思います。

今は、ネットでいくらでも簡単に検索できるので、方法はいくらでも調べることができます。

ただ、その気があるか、ないかの違いだと思います。


人のことはよくわかりませんが、私はそうしたくなるタイプのようです。

なんでも手を出すわけではありません。基本的な基準は、自分が楽しめるか、人に喜ばれるかです。

一時期は、検索エンジンのランキングを上げて広告収入を稼ごうをしたこともあります。３ヶ月ほどで、やめました。

方法論を聞いて、プログラムを書いて、できそうと思ったのですが、そんなに楽しくもないし、人に喜ばれるわけでもないということで、やめました。その時のことが、今の基準になっているようです。


子供のころを思い出すと、一人で遊んでいる時間が長かったように思います。

妹２人がいますが、そんなに一緒に遊んだ覚えもないです。

保育園にも行きましたが、よく喧嘩していた気がします。何度か脱走して、半年～１年ほどは登園しませんでした。

両親は農家の仕事で外に出かけますが、祖父母が家にいました。好き勝手にしていたようで、蔵にある本を読んで庭で遊んでいたようです。

祖父母は、あんまり怒るタイプでなかったので、のびのびと好きなことだけしていたようです。


高校１年のときに親にパソコンを買ってもらいました。それまでは家にはファミコンもありませんでした。

ゲームは特にしたいとは思わなかったのですが、プログラミングにはすごく興味がありました。

プログラマーとしての才能とかいうわけではないのですが、いまでも好きなことです。

自分の中にあるアイデア（論理）を人に見せるために、コンピューターを使うわけですが、そのプロセスがプログラミングというわけです。


その面白さというのは、たくさんありますが、大本には「簡単に答えを確かめることができる」ということにあると思います。

大人が１＋１＝２と覚えなさいといわれても、数える方法だと説明されても、ピンと来ませんが、電卓では数秒で簡単に答えを確かめることができます。

簡単に実験して、確かめることができるわけです。簡単というのは、一般的な世の中のことよりは簡単という意味です。

声の大きい人の主張が通るわけでもないし、薬品の実験にかわいそうな動物が必要となることもありません。

実際には、私も大学のときに血液検査システムを作っていたこともありますし、友達はコンビナートの制御システムを作っていましたので、人の命にも関わることはあります。


それに慣れてしまうと、実生活でも気軽にいろんなことに試してみることができるようになります。

アメリカに来たのも、そうです。

国際結婚も、手段の１つでもありましたが、それよりも、単に面白そうというのもありました。

サイドビジネスや投資や節税や会社設立とか、聞いてみて面白そうだったので、実益も兼ねることがあって、試してみました。

ベジタリアンも、そのほうがいいと思って、そうなりました。（日本に行くときは限定解除して、魚は食べます。）

子供の教育も、学校区のいいところの公立の学校や私立の学校よりも、ホームスクールのほうがいいと思い、その準備をしています。

一般的な人は、そんな面倒なこととか他の人がしないことだから、という理由で踏みとどまる場合でも、面白そうだからとか理にかなっていると思うからということで、自分で決めてしまっているようです。

プログラミングでも、山登りでも、最初、簡単そうに思えても、実際にやってみるとその１０倍ぐらい大変だったりすることはよくあります。それはそういうものなんだと思います。その経過を楽しむのが、いいようです。

関係のない似たような話では、男の人は女の人の裸を見ると、金銭感覚が麻痺してしまうという、マーケティング心理学があるそうです。私の場合は、裸でなくても、女の人の笑顔でもそうです（笑）


おいしいものを食べるのも楽しみですが、自分で料理したり、素材を作ったりするのも、楽しむ方法だと思います。

ちなみに人生の中で大切なことを決めるときは、人に相談するよりも、自分の心に従って決めるほうがいいようです。忘れているだけで、人生の設計図を書いたのは、生まれる前の自分という考えを支持しています。

その時には、正しいと思うことよりも、ワクワクする楽しい方を選ぶのがいいようです。このワクワクする気持ちというのは、人によって違うので、相談してわかるものではないということです。


結局のところ、自分でやってみたいというのは、自分で体験をしたいということの現れのように思います。

ジェットコースターに乗ってみたいと思うのは、見ているだけではなく、自分で実際に感じて体験してみたいということです。

自分の体をもらって生まれてくるのだって、体験したいという魂の本質があるからだと思います。前世の記憶を持たないことも、その環境をさらに面白いものにするためだと思います。


DIYでもなんでも、やってみたいと思えば、その経験を得るために、自分でやってみることをお薦めします。

ただし、条件があります。人に迷惑とかけないというとわけわからなくなるので、法律を守った上でいう条件です。

それで自分でやってみると、大抵の場合、うまくできません。できてしまう人は、本当に準備周到な人か才能のある人なのかもしれません。

できなければ、また学べばいいだけですし、場合によってはそれからプロの人に頼むのでもいいかと思います。やり直しができないこともありますが、普通のことは大抵やり直しができます。

あと、自分でやってみて気がつくのは、いままで他の人がやってくれていたことのありがたさかもしれません。それも感謝に気がつくためのいい経験なのでしょうし、それに気がつくという体験を自分で計画していたのかもしれません。

他の人でも自分でやってみたいということは、基本的には応援しています。

子育てもそうですし、夫婦関係、家族関係もそうです。

それでまたYahoo Groupのメーリングリストも運営しています。アメリカDIYとなっていますが、日本の方も歓迎ですので、よかったら、どうぞ。

アメリカ DIY (Do It Yourself) グループ
http://groups.yahoo.co.jp/group/diy/


今、個人的に計画と下調べをしているのは、天井の改造、ドアの改造、ワインの樽で露天風呂の作成、格安でのサンルームの作成です。

ガーデニング、壁のペンキ塗り、フロアリングのサンディングなどは、しないといけないことですが、過去の経験から下調べはあまり必要ないところです。

これらはまたブログかFacebookの写真などでアップデートしますね


人にはみんな個性があるのですから、自分がやってみたいと思ったことは、合法の範囲でやってみるのがいいと思います。

あと、自分という意識が強すぎるとエゴのかたまりになってしまいますが、自分を大切にしないと、幸せになれないようです。

子供でも、大人でも、生きていても、死んでいても、気がついたときには自分という意識があって、どこまでいってもなくならないようですよ。

ありがとうございます。

-Naoki

昔話の続きです。


高校１年のときに、パソコンを買ってもらったのですが、ゲームよりもプログラミングのほうに興味があって、変なプログラムを作って遊んでいました。

大学は夜間主コースというので、月曜日から木曜日は６ＰＭ－９ＰＭの授業で、土曜日は１０ＡＭ－７ＰＭの授業がありました。

平日、昼間は時間があるので、１年の４月に車の免許を取りに行って、５月からプログラマーのアルバイトを始めました。

それが９１年なので、２０年以上、飽きずにソフトウェアの仕事をしています。

なにがいいたいかというと、それくらい楽しい仕事であるということです。

特に面白いのは、答えがわかるというところです。世の中のほとんどのことには明確な答えが出ないものですが、コンピュータでは答えというか、計算結果がわかるというものです。

１－２年生は製薬会社の子会社で、病院関係のシステムを作りました。

３年生のときは、建築会社で建築の積算システムを作りました。

４年生のときは、開発が私一人だったのですが、ＦＡＸの配信システムとウェブサイトを作りました。


父とは約束があって、３０歳までは好きなことをしていていいけれども、その後、家に戻って家業のお茶を継ぐというものでした。

東京で会社勤めするよりも、スティーブ・ジョブスがインドでなにかを見つけたように、行ってみようかと思いました。

それかアメリカもいいと思いました。今もそうですが、当時コンピュータのベースとなるものがほとんどアメリカから来ていたように思ったからです。

大学４年の春にソフトウェア開発のアルバイト先を探していて、面接時に「卒業したらアメリカに行きたいんです」と言ったら、「うちの関連会社がアメリカにあるので、その点は協力できる」ということで話が進みました。

会社のほうもそうですが、私のほうもノリだけで、よく決めたものだと思います。こういうのは、渡しに船というご縁ですね。

実際には、関連会社というより、知り合いが会社を経営してたくらいでした。


日本の会社に属して、アメリカのほうで合同プロジェクトをするということで、渡米しました。場所は、カリフォルニアのニューポートビーチで、ディズニーランドから車で２０分ほど南でした。

来た当日、社長さんからは「これまでデータベースのカスタマイズのような仕事をしてきたけれども、いまいる人たちは全員レイオフにします。これからは、私と２人でインターネットビジネスをしましょう」ということでした。　就労ビザもその会社では出せないので、他の知り合いの会社経由にしようという話になりました。

日本から来る若者がいるから、そのサポートをしてくれたのだと思います。

プロジェクトのほうはあまり進まず、２ヶ月で他の会社に行けとなりました。

次の会社で就労ビザを出してもらう予定でしたが、そこも２ヶ月だけとなりました。合同プロジェクトで、Windows 95の使い方のＣＤ-ROMのソフト作りでした。

また次の会社との合同プロジェクトということで、３ヶ月ほど日本の教材のＣＤ－ＲＯＭソフトと子供向けのゲームのプロジェクトに関わりました。


アメリカで３つめの会社は、シリコンバレーに引っ越しするということで、一緒に引っ越しすることになりました。

別のウェブサイトの会社を作るということで、その会社から就労ビザを出してもらいました。

プログラミング言語のJavaの開発者向けの情報を日本語と英語で発信するというサイトで、JavaCats.com というサイトでした。

以下のアーカイブサイトに、当時のウェブサイトが残っています。

http://web.archive.org/web/20010224163250/http://www.javacats.com/

社員は２人で、社長は他の大きなプロジェクトの会社と兼任で、ウェブサイトの開発もプロジェクト管理も翻訳もほとんど私のほうでした。

１週間に７０時間ほど働いていましたが、２年半で資金が尽きてきて、給料カットとなりました。

年収３万３千ドルでだったのですが、あまり余裕のない生活でしたので、潮時と判断しました。

会社から永住権の申請などは出来ない状況だったので、そのとき付き合っていた彼女と結婚して永住権の申請としました。


会社からの永住権の申請はできないと早い段階でわかっていましたので、永住権の申請は結婚が一番てっとりばやいと思い、最初からその予定でした。

彼女ができるまでは、プライベートの時間では日本人の人とは会わないようにしていました。

英語もあまりできないし、時間もないしということで、自分のプロフィールのサイトを作って、出会い系の掲示板で募集しました。

今では普通ですが、９６年とかなので、当時は珍しかったです。


給料カットの連絡とプロポーズが３月ぐらいで、結婚が５月で、永住権の申請が７月ぐらいでした。

両親にもあまり連絡しないで結婚したので、驚いていたようです。

一応、年賀状にプリクラの写真を貼って送っていたので、、結婚の１週間ほど前に連絡だけしたぐらいでした。

子供のころからそうだったのですが、自分がしたいことについて、反対もそうですが、意見されるのは、好きではなくて、大切なことは誰にも相談せず、自分で決めていました。

本当は誰にとってもそれがいいようです。生まれる前に立てた計画というのがあって、分かれ道に来たときに、ワクワクするほうに行くとその計画のほうに行けるようです。

ワクワクするのは、本人にしかわからないことなので、人に相談しないほうがいいようです。


シリコンバレー・ベイエリアの職探しのニュースグループで、「web」で検索して出てきたのが、３００件あったので、内容も読まずに全部にレジュメを送りました。

株式公開前のeBayなども面接したのですが、プレイステーションのゲーム友達とバイク友達のいたアドビのほうに決まりました。


品質管理だったりｌ、開発だったりもしまいたが、１１年お世話になりました。

関わった製品は、ImageStyler, ImageReady 2 (Photoshop 5.5にバンドル), GoLive 4-7, Photoshop CS-CS5 で、Photoshopチームが一番長く７年お世話になりました。

１１年で７回ほどレイオフがありましたが、CS5 の開発途中でレイオフとなりましたが、CS5出荷まで働いていました。


アドビの後、４ヶ月、この会社で働いていました。ＴＶのスポーツ関係の映像にリアルタイムでコンピューターの映像を合成する技術の会社です。

関わったのは、NASCARレースの放映時に、レーシングカーに搭載している位置情報が加速度センサーなどからの情報をインターネット経由で送り、パソコン上で３Ｄで再現するというものでした。

詳しく書くのはやめておきますが、人間関係のとてもいい修行になりました。

サービス自体は面白いもので、いい経験になりました。


現在は日立データシステムのほうで、データセンターにあるストレージマシンの管理ソフトの開発に関わっています。

契約社員ですが、去年の１月から自分の会社を設立して、会社契約（C2C: Corp-to-corp）としています。

カリフォルニアは税金が高く、年収５万ドル以上の収入の人は、４５％ほど税金がとられてしまいます。

仕事の内容は同じだとして、節税効果を最大にすることができるのは、自分の会社にすることなので、それができるようにしていただいて、とても感謝しています。


３０歳前のときに、実家に戻るかどうするかということがあったのですが、それはできないとしました。

理由はともかく、それができないのは自分に、経済的な知識がたりず、ビジネスの経験もないからだと自分で思いました。

それから、「金持ち父さん」の本で勉強したり、サイドビジネスをいくつかしてみたりしました

株も不動産投資もいろいろしてみました。

これらに関連して、以下のＭＬを主催しています。
http://groups.yahoo.co.jp/group/us-finance/
http://groups.yahoo.co.jp/group/svbiz/

手間はかかったものの、とてもいい経験になりました。

糖質栄養素ビジネスとか、ブログで書いてあるのもその１つです。


控えめに自分で見ても、やっぱり変な人の部類に入ってしまっています。

お酒も飲まないし、なんちゃってベジタリアンですし、子供は２人とも自宅出産、予防接種なし、ホームスクールの予定です。

それらには理由があるのですけど、自分でそうしたいと思ったことをしているだけです。


ベジタリアンとか言っても、ただの好き嫌いです。

今回、帰国もあって、人付き合いの時は、ベジタリアンの限定解除として、魚は食べるようにしました。

でも肉はもう食べられないような気がします。


と書くと、なんかよくわからないのですが、宗教でなく、人が幸せになる方法だと思います。

上記の糖質栄養素ビジネスで、健康上のチャレンジのある方とたくさん知り合いました。

生活習慣病と呼ばれるものは、ある程度は、本人の責任だとも思いました。

ただ、先天性の難病の人や、６歳とかで小児麻痺で寝たきりになってしまった人とか、なぜこんなことがという疑問から、興味を持ちました。

今はインターネットでいくらでも情報は得ることができるので、もう、組織宗教というのもは役目を終えている時代なのだと思います。

そうすると、スピリチュアルとかいうカテゴリになるようです。

エンジニア的な見方をすると、今の世の中は、なにもしないでは、健康でいることも出来ず、幸せになれないように設計されている、または設定されていると思います。

なぜかというと、少々厳しい環境にしたほうが、魂レベルで学べるものが多いのでしょう。

かといって、幸せになる方法というのは、人生のそこらじゅうにちりばめられていて簡単に見つかるようにされているようです。

まるで幼児に手取り足取りいろんなことを教えてあげるように、教えてもらっているように思います。

これらに関連して、以下のＭＬを主催しています。
http://groups.yahoo.co.jp/group/sp/


今回は、ちょっと昔話を書かせていただきました。

今度、会うときにはみなさんのお話をお聞かせくださいませ。

ありがとうございます。

五日市さんのことは、お友達の田中千尋さんから４年ほど前に小冊子をいただいて知りました。

今回の講演は、お友達の外園誠さんからのお誘いでした。自宅から歩いていける講演会場というのにも、ご縁を感じました。

斎藤一人さんや小林正観さんのお話やギャグにも通じるところもありました。

落語研究部にいたというくらいで、声色を変えた講演が臨場感があり、とても楽しかったです。

「ありがとう」の実践方法の工夫がとても参考になりました。

特に新鮮に感じたのは、親孝行の大切さの部分でした。私自身も子持ちになって１年ほどですが、自分の人生しか見えなかったところに、両親や子供の一生のこともよく考えるようになりました。

その部分は、考えれば考えるほど、感謝ということになります。実践として考えてみると、やっぱり親孝行というのが一番簡単だと思います。

幸いなことに、私の両親は元気で健在で羽田製茶の経営もしています。親孝行をしたいと思ったときに、両親が健在でいてくれる。それだけでも、とてもありがたいことです。

ありがとうございます。

以下、講演のメモです。聞き間違い、書き間違いなどあると思いますので、内容はあまり正確ではないと思いますので、ご参考程度にどうぞ。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝


ツキを呼ぶ魔法の言葉

2009-09-14 シリコンバレー講演
主催：盛和塾


２社経営。７社コンサルタント。大学時代　落語研究部。


本、ウェブ、講演。全て勝手に起きた。あとは依頼。３００万部。

コンサルタントのほとんどの会社の経営が伸びている。伸びていない１社＝講演料が無料の会社。


ジャムおじさん＆ますおさんの声優さん。「心が変わると、声が変わるんですよ」。

声優さんのオーディション。３回「さようなら」を言う。３度目に自然と涙が出る人＝大成する。


「過去は残飯みたいなもの。食べ続けると腹を壊す。食べないほうがいい。」
誰にでもできる。２つのポイント
１）練習　１つの手品に３－４ヶ月
２）結果をイメージして、確信すること


１）悲しいことをノートに書いた。
２）楽しいことをノートに書いた。
３）感謝を書いた


There is magic word bring happiness.
1) Thank you
2) I appreciate

ありがとう
感謝しています

使い方のコツ
１）嫌なことがあったら、「すぐに」いうこと
２）楽しいとき、うれしいときに自分に言う。すぐに（タイムリーに）言う。

１）不幸は重ならない。不幸の連鎖を断ち切る。

言葉が人生を作る。言葉を確信していれば、その言葉は現実のものとなる。


どうしても苦言を言いたいとき。
１）自分にありがとうと言う。自分にベストの方法が見つかる。
２）別の言葉でやさしく伝える。


１）家族思い
２）強制しない
３）さりげなく
４）家族が気がつく
５）目の着くところに本などを置く
６）完了のありがとう

目に見えない話＝言葉は目に見えない


バトミントン選手：「大丈夫」が合言葉


いろんなものに「ありがとう」という。そうすると、我欲が減る。


「求めるものは得られない」「執着があるから」

欲が減ると、確信があがる。確信のありがとうの効果が上がる。


「実は」、「ここだけの話なんですが」、「やっぱり言うのをやめようかな」


「あの色紙ＧＥＴしました。感謝します。」繰り返して言う。イメージする。当たっているから欲がない。動じない。


「三毒（ねたむ、怒る、愚痴る）」を減らすと速効性が増す。


子供に起こってもしょうがない。親の心が育たないと、子供の心は育たない。


子供の扉は、内からしか開かない。外から無理に開けようとすると、壊れてしまう。


「うらみや怒りは、すぐに伝えないで一晩寝かせること。一晩寝かせると、感情は薄れます。言わないでよかったと思うことが多いはずです。」


「怒りたかったら、明日、怒れ」


頭に来たら、１０数える。すごく、頭にきたら、１００数える。


あれは本当。法則性がある。法則性のあるものは、加速できる。

鏡を見て言う。寝る前が効率的。

さらに効果的にするには、録音して、寝るときにリピートで聞く。


鏡をみて「お前は２００万円ＧＥＴできて、よかったな。感謝だな。」ＩＣレコーダーで録音して、朝までリピート。次の日に、停滞していた、印税の支払いの連絡が来た。考えてみたら、当たり前。


リラックスで本来の力が出る。

当たり前の結果が、当たり前に出る。本来を取り戻す。


手紙　～　親愛なる子供たちへ


相談：親との縁が薄い。友人も少ない。
返事：親孝行したらどうですか？

なぜ、親孝行すると、運がよくなるのか？
ご先祖全部が、喜ぶみたい。


１）ボーナスのうちの１万円を、親孝行に使ってほしい。
２）社長にレポートを送ってもらう。

小冊子化、融資を受けて、会社を建て直し。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝

五日市剛のツキを呼ぶ魔法のサイト
  http://www.itsukaichi.jp/

手紙　～　親愛なる子供たちへ　（歌詞）
　http://www.teichiku.co.jp/artist/higuchi/disco/cg17_lyric.html

P.S.
「手紙」のほうは、認知症のことだと思いますが、予防する方法はいまではいくらでもわかってきていますので、「当たり前のこと」だと思わないほうがよろしいと思います。

ありがとうございます。

-Naoki

.

今までは、元のオーナーが物件とローンを手放すというだけでしたが、銀行側がオーナーに対して２万ドル程度の借金を残すことが条件になったようです。

つまり、オーナーは物件を手放した後に、さらに借金が残るとなります。

最後のプロセスで出てくる書類のようで、それにサインをしないと、差し押さえとなります。

関わっていた物件の１つがそうなって、半年以上かけていた手間が無報償となりました。買い手のほうも物件の検査などで＄６００ほどかかっていた分が無駄となりました。

残ったのは経験です。その経験からすると、ショートセールはお薦めしないとなります。


以前に比べて、物件のコストパフォーマンスがよくなくなってきています。

もともと、物件はメンテナンスがされていなかったり、壊されたりしていることも多いので、後で手がかかります。この部分は数千ドル分です。

AS IS （そのままの売り）ということなので、シロアリなどの処理も全て買い手側にあります。これも数千ドル分です。

さらに買い手側の手数料が、通常の売買よりも高くなることがあります。これも数千ドル分です。

上記の合計で、１万ドルほど余分にコストがかかると考えてもよいです。

ただし、物件自体が市場価格(market price)より、数万ドル安く買えれば、それでもお得という感じでした。

現在では、普通の物件が市場価格に合わせて、差し押さえ物件と同じ価格で売られています。

銀行差し押さえも、あまりお薦めできないといえます。


特には変化はないのですが、値下がりするところはかなり落ちています。

私たちが以前住んでいて、今貸している１ベッドルームのコンドは、2002年あたりに$178k で買って、2005-2006年あたりでは$260kほどでしたが、現在では$100k 以下で売られています。

投資物件として買うには、お薦めかもしれませんが、ローンの条件がよくなくなっています。

ここ数ヶ月の話ですが、同じ条件であるにもかかわらず、ローンで利率が割高にされるようになりました。

銀行側の言い分によると、現在差し押さえとなっている物件の多くが、コンドやタウンハウスであるからということだそうです。


購入希望の多いエリアや、誰もがいいなぁと思うような物件は、非常に早く売れています。早くというのは１週間以内で複数のオファーが集まり、カウンターオファーの連絡もないまま決まることがおおいということです。

真剣に探すのであれば、物件の更新情報をメールで配信するように設定して、すぐにオファーを書ける準備をして、物件探しをするのがいいと思います。


いろいろ状況が変わりますので、不動産エージェントの人と密に連絡を取るのがいいと思います。

お手伝いをご希望の方は、お気軽にご連絡くださいませ。

ありがとうございます。

お家というのは、ほとんどが中古ですので、どこか気になるところがあるというのが当たり前です。

新築であっても、最近のタウンハウスなど、狭い敷地に無理に建てたものは階段だらけのがあります。若い人には大丈夫ですが、年をとったり、妊娠したり、小さな子供がいると、階段はあまりよくないです。

あと設計上の問題というのも結構あります。ここに窓があるべきと誰もが思うところになかったことがありました。不思議だなと思って、よく見てみました。階下の部屋の見栄えを良くするために天井を上げたおかげで、そんなことになっていました。


非の打ち所のない物件は、誰がみてもこれはいい物件だと思います。

素人でもそう思うわけですから、ニュートラルなマーケットでは、売れる値段はマーケット価格以上になることが多いです。

売る側としてはいいことですが、買う側としては、あまりお買い得とはいえないわけです。

最近のシリコンバレーでも、銀行の差し押さえ物件でもいいものは、１週間以内に提示価格(list price)の$20-$30k 以上で売れることはあたりまえの状況です。

$100k 高く売れたと話しているエージェントの人もいました。


少々、難ありに見える物件のほうが、お買い得となることが多いです。

１ヶ月経っても売れていない物件は、どこかそのようなものがあると考えてもいいでしょう。

問題といっても、大したことがないものはたくさんありますので、少々手を加えれば、売るときには完璧に近い物件とすることができます。

ポイントとしては、不動産というのは名前の通り動かないと考えて、エリアや土地の広さをよく考えてみるといいように思います。


過去２年以内に誰かがその家で死んだ場合、そのことを明記(disclose)する必要があります。銀行差し押さえ物件では、書かれないことが多いです。

気になる人には、すごく気になるようで、敬遠する人も多いです。とくに中国人の人はすごく気にするようで、競合相手が減ります。

自分が家を売るときには、２年以上経つことが多いので、書かなくてもいいです。

同じように墓地の近くの物件を敬遠する人もたくさんいます。墓地は引越しをしないので、売るときにも同じ条件ですから、売りにくくなります。

個人的には墓地は、公園みたいで静かで好きなのですが、一般的な感覚も理解して、売るときのことを考えて、買うようにするのが間違いが少なくなります。


土地の広さは、Lot size として出ています。広ければ、近所のことも気になりにくいですし、増改築というオプションもあります。


子供が増える予定があり、３ベッドルームの一軒家を探していたとします。でも、値段にもあわず２ベッドルームで土地に余裕がある物件が安くでていたとします。

建物のレイアウトや、市の制限などもあったりしますが、増改築というのもいいオプションになりえます。

たとえば、200SFのマスターベッドルームを増築するとすると、単純計算で 200SF x $200/SF = $40,000です。

売るときには、エリアにもよりますが、$400/SFほどの価値がでるとして、コストの２倍の値段で高く売れるわけです。

この場合、増改築は投資としての意味もでてくるわけです。


窓から外をみて、隣の家の窓が見えたら、向こうからも見えるということです。歩道を歩いている人が見えたら、同じことです。

裏庭のほうに２階建ての家があり、全てのベッドルームからその家の窓が見えるという物件もありました。

プライバシーというのは、実際にお金をだす価値のあるものだと思います。

そんな場合でも、木や竹などを植えれば目隠しになります。塀の上からちょと見えるぐらいであれば、トレリスとつるバラでもいいでしょう。

お金と時間とメンテナンスが必要ですが、どれもそれほど大したことではないと思います。


予算に制限がない場合や余裕のある場合には、全て完璧と見える物件を競合して、少々高めに買うのもいいでしょう。

きれいにメンテナンスしていれば、売るときにも同じように高く売れると思います。

予算に制限がある場合や余裕のない場合には、少々クリエイティブになって、可能性を探るのもいいと思います。単に妥協するのとは、違います。

その場合に重要になるのが、エリアと土地の広さのように思います。

自分で修理などをするには、DIY(Do It Yourself) の情報も便利です。
http://groups.yahoo.co.jp/group/diy/

ありがとうございます。

-Naoki

お家を買うときに、オファー・レター(offer letter)を書きます。

受理(accept)されやすいオファーをストロング・オファー(strong offer)といいます。

基本的な、オファーは以下の３つの条件です。

１）購入提示の金額: offer price
２）ローンの条件：loan contingency
３）検査の条件：inspection contingency




当然、金額の高いほうがいいです。他に買う人がいなければ、安くできます。
逆にたくさんいれば、高くなるというのが市場原理です。

ただし、高い金額を出しても、ローンが降りなければ、全部、はじめからやり直しになります。

ローンの条件なしとできる、現金での一括購入できる人は、ストロング・オファーとなります。

現在では、現金での一括購入者がかなり多いです。多いのは、お金持ちや、不動産投資家もそうですし、アジア系の家庭で家族でお金を集めて買う人も多いです。

同じ金額であれば、Cash offer には、通常勝てません。



ローンの条件とは、「頭金何％でローンを借ります。ローンが借りられなければ、この話はなかったことにしてください。」というものです。

つまり、ローンが降りなければ、売買契約は白紙となります。

頭金の少ない人は、ローンが拒否される可能性が高いです。２０％が標準です。

以前は０％の頭金でもローンが下りました。それは、サブ・プライム・ローンです。

出せるのであれば頭金を２０％ではなく、３０％、４０％とすると同じ金額でも、ストロング・オファーとなります。

リファイナンス(refinance)すれば、お金を引き出せますので、これがお薦めに思います。


家の通常の検査と、シロアリの検査も行います。通常、これは省きませんので、大丈夫です。



オファープライス（購入提示の金額）を上げればいいというものではありませんので、そこを注意しましょう。

金額を上げた分は、全てローンとなります。＄５０００のローンを支払うには、毎月＄１０００余分に払っても半年近くかかります。

普通の不動産エージェントの人は、オファープライスを上げることを薦めます。そうすると、コミッションも高くなりますし、見かけ上簡単な方法に思えます。

毎月の支払いは、少ししかあがりませんが、ローンの金額は確実に上がります。

個人的には、頭金を増やす方法をお薦めします。オファープライスを安くできて、ローンの支払いも少なくでき、必要であれが、リファイナンスなどで現金を引き出せます。

現金で持っている必要があるので、なかなか難しいのはわかりますが、これが一番いい方法に思います。

ありがとうございます。

  種まきのお話です。時期的には最適です。

トレンド

シリコンバレーの San Jose Mercury Newの記事で、家庭菜園を始める人がとても増えているとありました。 2009年の食料品の値上がり率の予測は５％だそうです。

少ない数字ですが、ガソリン代も安くなって、雇用もすくなくなっているのに、と考えると影響は大きいのかもしれませんね。

卵

今回の話とは異なりますが、家庭でニワトリを飼うという人も増えています。これも実は準備中ですが、レポートはまた後ほどします。

投資リターン

１万円投資をしたらいくらになって戻ってくるかという考え方です。パーセントで計算することが多いのですが、 実際にリサーチや作業や時間なども考慮すると、いろいろな見方ができます。

これを種まきで考えると、製品となった収穫物を買うことや、苗を植えることに比べると、種から育てるのは、 この投資リターンが最大となります。

種の選び方

スーパーなどに花や野菜の種がたくさん売っています。それを買ったほうがいい場合もたくさんあります。ただ、 少々高いと思う場合もあります。

その場合は、食料として売られているものを代用することもできます。ヒマワリの種であれば、２０－３０粒で＄２－３なのですが、 食料品としての生のヒマワリの種は１パウンド（約４００ｇ）で、＄２ほどで買えます。

同じことは、にんにくなどの球根類や、ジャガイモや生姜などのイモ類にも使えます。

芽が出る条件

これを知っておくと、種まきというものがよく理解できるようになります。芽が出る条件には、基本的に以下の３つがあります。

1. æ°´
2. 温度
3. å…‰

光は微妙なのですが、やはり少々関係しているようです。

最適な条件

つまり水と温度が大切なので、あまり乾かないようにする必要があります。

植物にもよりますが、１－２センチの深さに埋めるのがよろしいです。

勘違いで、種まきを、種をばらまくことだと思っていると、乾燥して芽はでないし、鳥のエサになってしまいます。

種まきの準備

いきなり種を地面に埋めるよりも、もうすこし効果的な方法があります。

ペットボトルに水と種をいれて、適当に振ります。１晩おいてから、地面に埋めます。

そうしますと、種の表面に傷がついて水が染み込みやすくなります。また、１度十分に水を吸いますので、 その勢いで発芽がしやすくなります。

その前に、冷蔵庫に２週間ほど種を入れておくと、冬から春になったと思い込んでくれるようで、発芽率が上がる場合もあるそうです。

待ちたくない場合でも、水でふやかすぐらいはするのがいいように思います。

まとめ

別に種まきなどしなくてもいいのですが、１年草はすぐに大きくなるので、成長が楽しめます。

そうすると、ベランダや庭に出る機会が増えます。もともと、室内にばかりいるというのは、不自然です。

自分で食べ物を作ってみると、他の人が作った食べ物も、より感謝の気持ちでいただけると思います。

すべては感謝を見つける旅というわけです。

ありがとうございます。

-Naoki

  ＝＝＝＝
2009-03-09

なおき：ずいぶんと保留にしてきたことですが、アメリカに永住するか、日本に帰るかということです。

元々は高校の時ぐらいからの親父との約束で、３０歳までは好きなことをしていてもいいけど、３０になったら実家に戻って、 家業の羽田製茶を継ぐということでした。

今、考えてみると、３０というのは中途半端な年齢のようにも思います。

大学が東京だったので東京でサラリーマンをしても良かったのですが、 それよりアメリカやインドやオーストラリアにでも行ってみる方がいいかと思い、結局、アメリカに来たわけです。

３０の時には、現地調達でこちらで結婚していて、好きなコンピュータの仕事でしっかり稼いでいましたので、 家業を継ぐことはできないという約束を守れないということになりました。

なんとなくはわかっていたと思いますけど、親にはとても残念なことだったと思います。

それなら、家業も継がなくていいし、住まなくてもいいから、名前と家を継いで欲しいというのが、親父からのオファーでした。 本当にボトムラインだと思います。妹２人もそうしてくれたほうがいいというので、そうするということになりました。

私にとっても、非常につらい日であったのと、そのときの親父の顔も覚えています。

それで、何とかしようと思い、投資などのお金の勉強やネットワーク・マーケティング・ビジネスを始めて、 ５年ほどは一生懸命やってみてそこそこの結果は出ていたのですが、本職の２０％程度の収入でした。結局は、人間関係のビジネスですが、 ビジネス仲間の不倫やら三角だか４角関係だかにうんざりして、グループではなく自分個人として活動するほうになりました。

そんなところで子供ができて、ありがたく思っています。特に朝起きて、隣にちっちゃいのが寝ているのを見ると、しあわせを感じます。

あんまり気にしていなかったのですが、母親が日本から来て、初めて孫を見て喜んでいるのを見ると、そうだよなと思いました。

自分が両親と祖父母と一緒に育ったことと、特に核家族化の顕著なアメリカでバラバラになって孤独を抱えている人たちを目にすると、 やっぱり２世代などの家族で住むほうが幸せなんじゃないかとも思いました。

結局、自分自身ではじいさんになったら、孫と一緒に住めるほうが楽しいと思います。自分の両親もおそらくそうだと思うと、 そうしてあげたいと思います。

ちびまる子ちゃんのおじいさんの友蔵さんのような感じもありますけど。自分もそうだし、近所でもそうだったので、 昔は当たり前のことだったと思います。

ただ、アメリカにいて、そうでない人たちが多すぎて、それでも幸せそうにしている人たちは、経済的にもかなり裕福層でトップ５％ 未満の人たちに思います。さらに、家族で仲良くというのは割合も少なくなり、５分の１としても１％ぐらいの人のように思います。結局、 経済的のも豊かで、私の目から見て本当に幸せそうな老夫婦というのでは、１人しか知らないわけです。

両親も６５歳ぐらいですが、そんなに余裕があるわけでもなく、あと１０年は働くと言っています。私も経済的に安定して、 日本に戻れる環境もすぐには出来ないでしょうから、５年計画ですが、１０年になればさすがに期限という感じがします。 住んでいる場所に限定せずにお金を稼ぐ方法はいくらでもありますから。

逆には妻も英語しか話せませんし、仕事もしていますので、日本に行ってどうするんだという話もあります。選択肢もたくさんあるし、 可能性も十分あるのですが、パズルのピースを集めてもなにか足りなくて完成しないような不安感もあります。

本当は誰かに相談したい気持ちもあるのですが、なんとなく自分で見つけて決めないといけないような気がしています。 相談にはチャネリングも含めますので、直接の答えやアドバイスは要らないのですが、なにか心構えのようなものがありましたら、 教えてください。

どなたでもよろしいです。

ベリエール：お久しぶりです。まさに感情のジェットコースターですわね。

人生の転機となるような時は、これまで何度も経験しているでしょう。そのいてもたってもいられないような気持ちもその１つですわ。

すぐには答えというのは見つからないと思いますので、数週間や数ヶ月は待ちながら試行錯誤や情報の整理をされるのがよろしいでしょう。 税金の申告のこともありますので、徐々に整理をしていくのがよろしいと思いますわ。

答えや今後の指針となるものを見つけたときには、自分ですぐに分かりますので、その点は大丈夫でしょう。

あと、今日インスピレーションをもらった言葉「他人の価値観の中には、本当の自分は見つけ出せない」というにもヒントはあるでしょう。

相談したくないと言われても、すでに相談しているようなものですわ。自覚し、決心した時点でスイッチの入ることもあります。 時間がかかることでもありますので、焦ってもしかたがないのです。

ただ、時期というのはありますので、今は夏の野菜の種まきなどをして、楽しみながら試行錯誤や情報収集をするのがよろしいと思います。

なおき：そうですね。今、しておかないといけないこともたくさんあるので、徐々に片付けながら、準備をしていきます。 ありがとうございます。

＝＝＝＝

  「子育て＝2000倍の投資」というお話です。うまくいけば、いい面での2000倍で、 うまくいかなければマイナス2000倍になるというものです。

そう思うと、少々気にしてみるのもいいかもしれませんね。

できる範囲で楽しむ

単純に新生児や乳児が家に増えると、かなり活動範囲が限定します。今まで出来たことが出来なくなったりします。

そういうものは手放すと楽になれる気がします。その代わりに、家ですることや家族ですることが一気に増えます。

その範囲で楽しみを見つけるととても楽しいです。手前味噌ですが、私はこれが得意です。

楽しむコツ

子育てを楽しむコツは、「親ばか」になることのように思います。客観的には不明でも、主観的に子供がかわいければ、それでＯＫです。

そのためには、他の子と比較するのは避けるほうがいいように思います。

重要度

そうは言っても、他にしたいことがある人もいると思います。そういう人のために、 どれくらい子育ての手間隙が重要かというのが今回の話題です。

250人

アメリカのお話ですが、誰かが死んだときに葬式のご案内のはがきを出す枚数の平均が２５０人だそうです。

つまり人生の最後において、ある程度の人間関係を持つ人数の平均が250人ということです。

この人数は、学生時代でも、結婚前後でも、子供がいてもいなくても、大体同じように思います。

ある程度の大人になれば自分の行動は約２５０人の人に影響を及ぼすということです。

「あなたのような人に出会えて本当によかった」と思われるような人であれば、２５０人の人をハッピーにする力があると言うことです。

倍率２５０倍の投資です。

2000人

この数字は、アメリカでネットワークマーケティングのビジネスをするときに、 とりあえず自分を知っている人を書き出してみようということでリストアップする目標の数字です。

３０代の大人として、学生時代から大人として付き合いのある人たちも含めます。

ですが、名前と顔ぐらいしか知らなくて、挨拶する人たちも含まれます。

同じように、「あなたのような人がいて、毎日すこしずつのハッピーをありがとう」と思われるような人になれば、 倍率2000倍の投資です。

2000倍

自分の子供が自分も含めて周りの2000人を幸せにしてくれる人に育ってくれると、いいですねぇ。

とりあえず、赤ちゃんですから、掃除をしたり、感謝はなかなかできないでしょうから、笑いを極めてくれるといいですね。

よく笑う赤ちゃんになってもらうコツ

  麗花さんは、あちこちで「よく笑う子だねぇ」と言われています。 平均以上にはよく笑うようです。

最近、気がついたのですが、やっぱり親の真似をするようです。

そのために、呼びかけるときなどに、「はーい」と呼びかけるのがいいようだと気がつきました。「は」は、笑顔で口を大きく開けます。 英語の挨拶の「hi」です。自然な笑顔になる挨拶です。「hello」と挨拶している人は、今後は「hi」に切り替えましょう。

「ハロー」、「へロー」のような感じで笑顔にするのは、２アクションですが、「ハーイ」は１アクションの笑顔です。 自動的にそうなります。

これが毎日積み重なると、人生が変わるかもしれませんよ。

まとめ

ということで、赤ちゃんのお世話は出来る範囲で、親ばかになりつつ、楽しむのがいいようです。

それと「ハーイ」と声をかけて、赤ちゃんに笑顔を真似してもらいましょう。

赤ちゃんが、笑顔になったら、あと１つなにか赤ちゃんにしてあげましょう。「笑えば、なんでもしてくれる」と思われるほうが、 「泣けば、なんでもしてくれる」より、１００倍いいように思います。

それで、次の世代が2000倍の笑顔だらけになると、いいですね。

ありがとうございます。

＝＝＝＝
2008-08-28

なおき：ガタルさん、おはようございます。今日もよろしくお願いします。

ガタル：おはよう。休暇もそろそろ終わりだな。

なおき：そうですね。学生のころの夏休みの終わりの気分ですよ。でも、有給休暇が別に５週間分ありますので、まだ休みは取れます。 ６週間というのは、いい休みでした。

ペンキ塗りは、あとトリムとか端っこのなどを塗るので、見積もりであと１０時間分ほどの作業かなと思います。 個別に２０箇所ほどを塗るだけなので、まとめてしなくてもいいのが気楽です。ペンキ塗りに関しては、かなり詳しくなりました。 ありがとうございます。

私自身も自分で調べたり、１０人ほどの人には聞いたりしたのですが、人の意見やアドバイスにはいろんな幅がありますね。

ガタル：一番、役に立ったのは彼（HomeDepotのほかのお客さん）であろう。他の人とどこが違ったのか、わかるかね？

なおき：聞く耳でしょうね。私が何をしたいのか先にちゃんと聞いてから、どれがお薦めかアドバイスをしてくれましたね。 値段とか予算とか、機械のパフォーマンスとか、最適なものとなりました。

他の人も、いろんないい意見をいただいたのですが、本人の意見とか経験の範囲などでいう部分が多くて、 そのまえにあんまり私の状況は聞いていないんですよね。聞いていたら、上記の人と同じぐらいの最適なアドバイスとなったと思うと、 アドバイスの前にちゃんと人の話を聞くというのは、大切だと思いましたよ。

ガタル：それがわかればよかろう。娘の血液検査の件でもそうだったであろう。

なおき：話もまともにしないで、説明もなしに７種類の血液検査のオーダーを出したインド人女性の小児科の人ですね。 確かに似たような状況ですね。

ガタル：ペンキでのアドバイスをもらった人の目もしっかり見たのであろう？

なおき：確かに見ました。上記の彼は、助けてやろうって感じでしたね。ありがたいことです。他の人は、売るためのセールス・トーク、 セールス・アドバイスという人が何人か、自分はこんなに経験があるんだという人もいました。確かに、その分は差し引いて、 アドバイスを受けとるのがよかったようですね。

私もいくつかの分野ではアドバイスを出すほうですので、その点もいい経験になりました。やっぱり、話をよく聞いて、 その人をヘルプしようという気持ちが大切のようですね。セールスや自慢話になると、似たようなアドバイスでも、 本当にヘルプにはならないのかもしれませんね。

ガタル：もう一人、面白い者がいたであろう。

なおき：隣の葉巻吸いの人ですね。作業が完了してから、最後に使ったエアレス・ スプレーが一番正しい選択だったと声をかけてきましたね。２週間以上も作業を見てて、知っていても、 アドバイスを出すつもりはないという目でした。その人間関係も私の徳の足りないところなんでしょう。

そういう人もいるというのは、再確認できたのもよかったです。ありがとうございます。

ガタル：自分が受け取った気持ちのエネルギーも相手も受け取る。感謝の気持ちは、相手にもなんらかの形で伝わろう。 反発の気持ちの波は立てぬのが望ましいであろう。反射して、自分のところにも戻ってくるのでな。

なおき：そうですね。ぜんぜん、別の質問があるのですがよろしいでしょうか？

ガタル：何を聞いても構わぬ。

なおき：自分の経験にも関係なくて、あんまり証明も答えも得られない質問もなにかと思うのですけど。アセンション（次元上昇） というのは、どういうものでしょうか？今の地球での可能性はあるのでしょうか？個人の生活や人生に関係はあるのでしょうか？ よくわからない言葉や現象に躍らせている人が多いようにも思って、あまりまともにとらえないほうがいいようにも思うのですけど。その反面、 うわさほどのご利益のあるようなことであれば、多少はなにかしたほうがいいようにも思います。

ガタル：お前さんの理解しているもので一番近いのは、会社のIPO (株式公開)のようなものである。会社にあたるのが、 文明や種族のようなものである。同じように多くの富を得るものも現れる。どれだけ投資していたかによろう。同じく会社のように、 プライベートの会社から、パブリックの会社となることで、ルールが多少なりとも変わろう。監視のレベルが格段に大きくなり、 NASDAQやNYSEのようなシステムに組み入れられるようなものである。

なおき：株式公開ですか。シリコンバレーにあった話題ですね。今、地球に生きている人たちは、 その会社の従業員のようなものなんですかね。大株主とか初期投資した人たちというのが、 神さまとか特定の宇宙人グループだったりするのでしょうか？可能性というのは、どんなものなのでしょう？

ガタル：IPOになっても、得られる投資リターンは人によって違おう。持ち株の数が人によって違うように、 すべてのものが同じように恩恵を得られるわけでもあるまい。投資家、重役、従業員は株の恩恵もあろうが、 契約社員などにはあまり関係のない話である。

可能性というのはいつでもある。ただ、２０００年あたりのインターネット・ ブームのように株式公開をしやすくなる時期というのも確かにあろう。

なおき：なるほど。株式公開をしたはいいものの、それ以降低迷する会社もありますよ。＄８で公開しても、株価が＄８以下になれば、 結局マーケットを欺いている会社でしょう。売り上げも株価も上昇を続ける会社と、低迷の会社ではだいぶ違うと思いますよ。望ましくは、 上昇を続ける会社で働きたいものですけど。

ガタル：同じような気持ちは、転生する魂にもあろう。１つの会社で働いたり文明に生きるとそれなりの執着もできるようになる。 お前さんも、すくなくとも娘の人生は見守りたいと思うであろう。そのときに、この会社でいいのか、他の会社のほうがいいのかという葛藤は、 上昇なり進化を志す魂にとっては、ひとつの悩みともなろう。

なおき：そうですね。スタートアップの会社で働くのもいいところもあるけど、株式公開を約束しながらできなければ、残業続きですよね。 今、働いている会社はそれなりの優良企業だと思いますど、雰囲気も成果も違いますよね。株式を公開できなければ、どうなりますか？

ガタル：スタートアップの会社のパターンを考えれば、自ずとわかろう。収益が経費を上回っておれば、基本的には継続できよう。 その場合、プライベートの会社でもっとも利益を残すことができるのは、オーナーであろう。収益が足らず、資金が底をつけば、倒産しよう。 その前に、会社の売却、マージなどを計画するのが普通であろう。場合によっては、投資家にさらに資金を求める。今の地球の状況である。 どちらともまだわからぬ。注目も期待もあがっておる。ただ、本当にどうなるかは、お前さんたち次第である。

なおき：株式公開後に伸び続ける会社か、公開後に倒産するような会社というわけですか？

ガタル：似たようなものである。根源神のような立場として見たらどうかね。ペンキ塗りのアドバイスを得たであろう。 本当に親身にヘルプのアドバイスをあげるものと、違うものがいたであろう。どちらを応援したいと思うかね？

なおき：よりよい世界のためには、いいアドバイスですよね。資金の話がありましたけど、これは時間のようなものでしょう？ 大切な時期に、足を引っ張るようなアドバイスは、あまり歓迎したくないです。

個人の生き方や人生の目的などには、関係するのでしょうか？

ガタル：関係しないと考えるほうが、おかしいであろう。会社であっても、１日８時間働くであろう。１日の３分の１ではなく、 １日の活動時間の半分である。時間と労力の投資としても、大きなものであろう。

しかしながら、お前さん方には、あまりはっきりわからなくなっておる。これは１つの制限されたルールのひとつである。 何かを特別にしなければ、ならないということは、特にはない。特にわからないようになっているというほうが正しいかもしれぬ。

ただ、よき友のアドバイスとして以下を参考にするとよかろう。

１つ、目の前のことに集中すること。未来の不安も、過去の反省も必要ない。今を楽しむことである。

２つ、自分自身が幸せに感じること。幸せになることではなく、幸せと自分で感じることである。

３つ、他の人の幸せを助けること。２つ目ができなくては、これはできない。

自分の幸せが第一であり、他の人を助ける意思と行動力を持つ者、そのような者が宇宙に望まれる。そのような者はどこに行こうが、 徐々に環境を改善できる、浄化の植物の種のようなものである。大切に扱われよう。

そのような者が多く集まった文明は、宇宙の観光名所となろう。それがアセンションを果たした文明である。

なおき：なるほど。地球人の意思の強さというのが、１つのアドバンテージなるかもしれないというお話も聞いたことがあるのですが、 それがどういうことでしょう？

ガタル：意思の強さというのは、ひとつには自我の強さともいえよう。ただし、それは昇華して別の力となる可能性がある。

植物の広がりようには、その自我の強さが見られよう。タンポポのように綿毛を飛ばして、広範囲に広がるものもいる。 芝生のようにランナーを伸ばして、その場を独占しようとするものもいる。その特性を伸ばすことで、能力が発揮できよう。最高性能は、 特性を使いこなすことで発揮される。その特性は、自分自身を観察し、他の者を観察することで徐々に理解ができよう。

２ストローク・エンジンのバイクと、４ストローク・エンジンのバイクでは、ずいぶん特性も違ったであろう。単気筒のエンジンと、 Ｖ４のエンジンも違ったであろう。特性を理解したときに、最適な行動の選択が見えよう。

自分自身とは、なかなか理解できないものである。自分の特性を知るために、他人の観察をするというのもよかろう。己を知れば、 百戦百勝となろう。つまり戦わなくてもよくなるということである。そして戦いをやめたときが、１つの卒業といえよう。

なおき：そうですか。なかなかすぐには実践できないこともあると思いますけど、灯台のように道しるべの１つが見えた感じもします。 ありがとうございます。

ガタル：うむ。楽しんで、楽しくて仕方なくなれば、おのずと他のもののヘルプも増えるであろう。

＝＝＝＝

＝＝＝＝
2008-06-08

なおき：○○○さん、△△△△△さん、おはようございます。

○○○：おはよう。

△△△△△：おはようございます。

なおき：今日もよろしくお願いします。フロア・サンディングのマシンは、お薦めのがよかったです。４種類の中でも一番、 よかったと思います。

やっぱり、素直が楽なのですね。ありがとうございます。

○○○：面白いこともいくつかあったようであるな。

なおき：そうですね。借りるときに、私の後ろで遅いと文句を言っている人がいましたね。私の前に４人いて１５分待っていたわけで、 その人は私一人で５分も待っていなかったので、ラッキーなんですけど、それで文句を言うとあまりよくは思われないと思いますよ。 味方が減ると思います。

それでですね。私もやっぱりラッキーなんだと改めて思い直しましたよ。自殺の３大原因の、人間関係、健康、 お金の問題など全然ないですし、唯一なんだかなぁと思っていた精神世界系の疑問もこのチャネリングの練習で解決していますので、 ホントに悩みなし、苦労なしです。これで感謝しなかったら、もうしわけないです。

それで、同じように本当はラッキーなのに、文句を言ったりしている人を見ると、やっぱり、もったいないなぁと思います。 しょうがないのでしょうかね。

○○○：それに気がつくと、楽になれるであろう。お前さんは苦労を苦労とは思わぬから、今後とも苦労なしであろう。

なおき：まぁ、苦労を苦労と思わなければ、そうなりますね。でも、悩んだ覚えはあるけど、苦労はないように思いますよ。 解決方法が見つかれば、解決できますから。解決できなければ、あきらめるだけですけど。あきらめるということ自体、結構、 いい解決方法だとおもいますよ。

知り合いの人で百万円ほどのことで、裁判関係で２年ほど悩んで、ずっと気がかりという人が居ますが、もったいないと思いますよ。 笑っていたら、臨時収入でそれくらい入りそうですし。そういえば、今年のなってから、臨時収入で１００万円ほど頂ましたね。 ありがとうございます。

○○○：自分で経験せずとも、人を見て学ぶのも１つの方法である。臨時収入は、宇宙投資の利息の払い戻しのようなものである。

なおき：なるほど。あと、昨日、ベルト・サンダーを使っているときに誰かいたような気がするのですが、どなたでしょうか？

▽▽▽：▽▽▽と申します。少々危ないものを使っていたので、声をかけさせていただきました。

なおき：おじいさんのイメージですね。

▽▽▽：ハハハ、もういい年ですので、指導と申しますか、口出しをするぐらいでございます。

なおき：ありがとうございます。今日もいろいろツールを使いますので、よろしくお願いします。

▽▽▽：原始的というと語弊がありますでしょうか、いろんなツールを使われているのを興味深く観察させていただいております。

なおき：そうですね。これ、危ないんじゃないかと思うものばかりですよね。男の子ですから、逆にそういうところが楽しいのですけど、 ついつい遊びたくなるので、よけいなことをしないようにしています。

△△△△△：だいぶ、体が引き締まりましたね。

なおき：そうですね。連日、筋肉痛ですからね。

△△△△△：この間、体と感情と性格の関係についてお聞きになっていらしたでしょう？ この機会に体の変化と一緒に観察してみると面白いと思いますわ。

なおき：そうですね。そうしてみます。でも、私の体も年齢分、壊れないで動いてくれているわけですよね。そのおかげで、 いろいろ楽しめるわけです。ホント、感謝しています。ありがとうございます。

では、今日の作業にはじめます。ありがとうございます。

△△△△△：ありがとうございます。

＝＝＝

＝＝＝

2008-05-14

なおき：○○○さん、◇◇◇◇◇さん、おはようございます。今日もよろしくお願いします。

○○○：おはよう。

◇◇◇◇◇：おはようございます。

なおき：お家のエスクローも来週となりました。メンテナンスや修理などの情報もあって、覚悟がようやくできたようです。 最初はそんなに大変とは思わなかったのですけど。

○○○：お前さんはすぐに引き返せぬ状況まで進んでくれるので、誘導が楽で助かっておる。

なおき：ここまで来たら、ＧＯサインでしょうね。いろんな知識も不動産の投資にも役立つでしょうし。始めてから、最初に思ったより、 手間がかかるとわかったりするのでしょうけど。いつものことなので、慣れましたよ。

○○○：ビジョンが見えるから、それを実現したいと思うのであろう。試したくなる気持ちはそこから来ておる。

なおき：そうなんですかね。ビジョンといっても、作業中のことは感じたりしますけど、結果とか完成後のは覚えがないですよ。

○○○：最初から結果や結末がわかってはつまらぬからな。

なおき：そうですね。ソフトウェアやプログラムの場合には、論理的な計算のようなものですから、 論理的に可能なことは実現可能だと思いますよ。時間はかかったり、コストが割りに合わなくなって、中止することはありますけど。 思ったり簡単にできることもありますね。

それで、普通の世界でのビジョンとか実現の可能性の関係はあるのでしょうか？

○○○：想像できることは、自分と周りが心から幸せになれる限りにおいて、全てが実現可能だといえる。時間がかかったり、 コストが合わなくて、プランが中止になることもある。

なおき：時間はすごくかかるのでしょう？　溶岩のような地球の状態から、木の生えたジャングルを想像しても、 何億年とかかりそうですよ。資本主義と社会主義の思想は１００年単位のようですし。

○○○：この比較において時間は無意味でもある。観察者がいないところでは、時間が加速されると思ってもよい。最近は見ておらぬが、 以前はビデオでＣＭなどを先送りしていたであろう。あのようなものである。

観察者が増えるところでは、時間の流れはゆっくりになる。情報量が増えるのでな。調整に時間がかかると思ってもよい。 お前さんの使っているパソコンでも、たくさんプログラムが同時に動くと反応が遅くなるであろう。それと似たようなものである。

また、技術は時間を短縮する。他の人の手助けのようなものである。たとえば、溶岩が冷えても、そうそう植物が生えるものではなかろう。 誰かが持ってきてくれれば、数億年の時間が短縮できよう。お前さんの家の修理もそうであろう。経験に基づいた知識は、 経験獲得の時間を短縮する。

なおき：なるほど。そうですね。そういった意味では、手助けしてくれる人たちには本当に感謝してもしきれないですね。 ありがとうございます。

ところですね。時間の流れが速いとかいう意見もよく聞きますよ。観察者が増えていれば、遅くなってもいいのではないでしょうか？

○○○：時間の流れは主観的なものである。しばらく前にお前さんが、試しておったヴィパッサナー瞑想の、 気付きやサティのようなものである。自分が気がついたものなどが増えるとスロー再生のようになり、 何も気がつかなければ早送りのようになろう。

自分の体験と、夢やＴＶのように見ているものでは、記憶に残るものも違うであろう。

なおき：夢とＴＶも同じようなものなんですか？よく覚えているシーンなどもありますよ。

○○○：どれだけ集中していたかにもよろう。この間の「全てはメッセージ」であるという裏には、 それぞれのメッセージには重要度の違いがあるというのもある。

気づいた事などが、クロックカウントのようなものであっても、１つ１つは違った重要さを持つ。 特に価値観が変わるようなイベントや行動を起こすきっかけとなるイベントは重みを持つ。

なおき：なるほど。今に集中して、現在を楽しむというのも、納得のいく話なんですね。ありがとうございます。

ちょっと今度は◇◇◇◇◇さんのほうに。怒りとか度を越えた不満などの感情で、物事を始めるきっかけになったりしますよね。 それはいいことでもあるとは思うのですけど、どこかで切り替えないとおかしくなると思います。 どういうように切り替えるのが望ましいのでしょうか？

怒りで、誰か見えましたね。自分の若いときの顔で、髪の毛が逆立っていて炎で燃えてる感じですね。つついたら爆発しそうです。

◇◇◇◇◇：うふふ。気がつきましたね。彼は引っ込んだように見えても、すぐに顔を出しますわ。 爆発することはほとんどなくなりましたね。

なおき：親近感はありますね。手が付けられない感じですけど。他の感情の子供たちは、自分じゃない感じもしましたけど、 この人は自分のような感じがしますね。顔も自分だし。なんか笑顔になった感じがします。髪の毛は燃えているままですけど。

◇◇◇◇◇：彼は自分の役割を知っています。怒りの感情を使いこなすことができるようにもなっているようですね。

なおき：なるほど。怒りを感じてそれを認めてもいいわけですよね。爆発させると火事になってコントロールが効かなくなりそうですけど。

なるほど。過去を受け入れることで、気持ちの切り替えができるのかもしれませんね。あ、怒りの感情君が笑っている。変ですね。

◇◇◇◇◇：怒りは赤色のようなもので、楽しみがオレンジ色のようなもので、結構、近いのですよ。怒っている人が、 怒っている自分自身を楽しんでいることはたくさんありますわね。怒りを表現しやすい人は、感情のベクトルを少々変えることができれば、 楽しいや幸せの方向に変えることもできるようになります。

なおき：そうですか。まだ、実感としてはよくわからないので、とりあえず保留にしておきます。ありがとうございます。

◇◇◇◇◇：ありがとうございます。

＝＝＝

NotaryLoans.com

Jeanette のサイトの更新で、不動産ローンの計算機を更新しました。家族サービスでございます。

http://notaryloans.com
ノーマルモード：http://notaryloans.com/calc/
比較モード：http://notaryloans.com/calc/compare.html

結構というか、かなり便利かなと思います。

できること

１５年固定金利ローン(15 years fixed loan)、３０年固定金利ローン(30 years fixed loan)の支払いと、残高の計算とグラフ表示ができます。

利子のみのローン(interest only loan)の計算ができます。

ここが特に特別なのですが、余分に支払う支払い(Extra Payment or Additional Payment)の計算ができます。

あと、固定金利となっていますが、支払い金額も毎月同じ金額になるようになっています。

なにがわかるか

結構、知らない人がいると思います。

利率(Interest Rate)が７％で３０年固定金利ローンの場合、支払わないといけない金額を Minimum Payment として表示しています。

その金額の約１５％を余分に支払うと、なんと、３０年ローンを約２１年で支払い終えてしまいます。

これは、余分に支払ったお金が、元金払い（Principal payment）にまわされるからです。

最初の頃は、同じ金額を払っても、元金払いにまわされるお金は、約１５％です。つまり、 最初はほとんど利子ばかり払っているわけです。

そこで、頑張って、余分に支払うことができると、ローンの支払いがかなり加速されます。

Bi-weely payment

同じローンで、２週間毎の支払い(bi-weekly payment)にするといいという会社もあります。

利率の計算が２週間ごとに行われるので、支払いを早く終えられるというわけです。

間違ってはいませんが、勘違いがあると思います。月ごとの支払いだと年に１２回です。 ２週間毎の支払いだと、倍の２４回ではなくて、３６５÷１４＝約２６回になります。つまり、単に余分に支払うから、 早く支払いが終わるというわけです。

盲点がありまして、２週間毎の支払いは、日付がずれていきますので、結構、面倒になります。

お薦めとしては、通常の月ごとの支払いで余分に払うというものです。

利子のみの支払い (Interest only loan)

当たり前のことですが、支払額はすくなくなります。

ただし、いつまでたっても支払いは終わりません。

最低の支払い金額以上に、支払った分は元金払いになりますので、支払いはそのうち完了します。

余分にたくさん支払えば、早く支払いは終わります。

サブプライム(sub prime)

サブプライム・ローンは、収入などの条件があまりよくなくて、ローンが降りないような人に、 利子の利率をあげることで貸し出しをしているローンです。

つまり、支払能力の低い人に高い利率のローンで貸し出すという、サラ金や闇金のようなものです。

免疫力の下がっているガンの患者さんに、放射線治療などでさらに免疫力を下げるような治療をするように思います。

どうなるかといいますと、支払能力が低いので、できるだけ毎月の支払いを少なくしようとして、利子のみの支払いのローンにします。

利子のみの支払いのローンは、いつまでたっても支払いが終わらないので、５年間とか１０年間とかの間だけ、利子の利率が固定です。

その期間がすぎると、利率が上がるかもしれないし、下がるかも知れません。利率が上がると、支払い金額は上がります。

５－１０年の間に、家の価値（市場価格）が上がれば、その分お金が稼げます。下がれば、損になります。

利率（公定歩合）が上がると、株価が下がって、ローンの利率も上がって、家の値段は下がります。 アパートなどのレンタル価格は上がります。

５年前には、これからしばらく利率が上がるということは、一般的な情報になっていたはずなんですけどね。

エージェントとクライアント

基本的に最終判断は、クライアントになります。それで、支払いなどの責任を負うのもクライアントです。

エージェントは、プロですから、基本的な知識はたくさんあります。

投資家のクライアントは、エージェントよりも知識や判断能力はあります。

でも、支払能力やFICOスコアが低くて、サブプライム・ローンしか借りれないようなクライアントは、 そんな知識も判断能力もありません。

そんなクライアントの人の判断を自分のいいように操作するのは、プロのエージェントの人にとって簡単なことでしょう。

本当に、クライアントの人をお客さまと思い、友達と思い、家族と思えば、そんなことはしないと思うんですけどね。

だから、エージェント選びは３０年ローンの結婚相手と思って慎重に行いましょう。

手前味噌ではありますが、糖質栄養素ビジネス、弁護士サービス、ウェブ・コンサルタント、羽田製茶などのお客さまには、 お客さまでもありますが、お友達、家族と思ってサポートさせていただいています。

だから、数年前に１回なにかを買っていただいても、年賀状やらなにやら届くのは、お友達や家族への挨拶の気持ちです。 何かを買っていただいたお友達は、ある意味、信用していただいたわけですから、私の中では一生のお友達と思わせていただいています。

ローンなどのサービスも、よかったら、Jeanetteを使ってあげてくださいませ。 同じようなサポートの気持ちで取り組んでいますので。私はエージェントではありませんが、ご希望があれば、いくらでもご相談もお受けします。

ありがとうございます。

-Naoki

お手伝い

実は、一人さんの「ついてる、ついてる」と言うのと、正観さんの「ありがとう、 ありがとう」というのは、全面賛成ではあるのですが、ちょっぴり飽きてしてしまいました。

自分自身は、ストレスもなくハッピーでよろしいのですが、もうちょっと、お手伝いのようなのをしたいなぁと思っていました。

それで、いいことを考え付いたのですよ。

神さまのお手伝いというものなんですけど、誰にでもできるようなもので、効果が高いというものです。

この誰にでもというところが、特に重要なんです。

なぜかといいますと、普通の人ですと、いろいろしがらみやローンやらあって、特別なことはできないと思うからです。

詳しい話の前にちょっと寄り道します。

一神教

一応、神さまのお手伝いというものの、「神さまってどなたですか？」 という疑問を最初に解いておくほうがよろしいかと思いました。

アメリカに住んでいることと、糖質栄養素ビジネスの関係でも、妻もキリスト教徒ということで、それなりに勉強してみました。ですので、 ここでは、キリスト教のことだけです。

神さまとイエスさまとマリアさまと天使の人やお弟子さんとかが、主な登場人物のわけです。

それで、神さまというのは、全知全能で宇宙もみんな作ったわけですから、唯一の神さまなわけです。

ここで、白いひげを生やしたおじいさんとか思い浮かべないほうが、わかりやすいのかもしれません。

人の形になることがあっても、人と考えないほうがいいように思います。

天使さまには、いろいろ役割があったりするようです。お弟子さんにも、いろいろエピソードなどありますので、神さまでなくて、 他の人にお祈りをしたりすることもよくあるようです。

クリスマスのサンタクロースも、バレンタイン・デーの聖バレンタインも同じようです。

ちょっと、「神さまにお願いするのはしのびないけど、あの人なら聞いてくれるかなぁ」、 という気持ちがあるのかもしれません。

ついでに、全知全能の唯一の神さまということでしたら、他の一神教での神さまと同じということになります。

だから、もっと仲良くすれば、と思うわけです。

多神教

仏教はあまりよく知らないのですが、神さまというよりも、悟って幸せになって仏さまになるという実践論という感じに思っています。

まぁ、死んでしまった人はみんな仏さまと思ってしまう考え方もあるようですけど。

神道のほうもあまりよく知らなくて、天照さまが女性だったとか、最近知ったぐらいです。１つには、 実在した人や自然の現象や山や岩などを神さまとしてまつるわけです。

実家の近くの椿大社に夏に行ったときには、松下幸之助さんが神さまとなって奉ってありました。

あと、仏教でも弘法大師さまのお寺などあるわけです。それが宗派に分かれるのかもしれません。

あるとき気がついたのは、「一神教における全知全能の神さまというのが、多神教では不在ではないのか？ 」ということでした。

これが日本人が、宗教や信仰心を勘違いしやすい原因なのかなと思ったわけです。

まず、日本語では、主語がなくても話が通じますので、誰にいっているのかよくわからない言語でもあります。

神さまも仏さまもたくさんいますので、誰に言っているのかもよくわからないです。

「神さま、仏さま、ありがとうございます」と言った場合、一体、誰に感謝をしているのでしょう？

この誰かわからない神さまが日本における、全知全能の神さまなのかもしれません。

だから、このままでいいことにしましょう。私もいい加減でございます。

偶像崇拝

キリスト教では、偶像崇拝というのが禁止されています。

全知全能で唯一の神さまって、どんなのって、イメージがわかないですよね？

だから、余計にわかりにくくなります。

「アミ　小さな宇宙人」を読んでいるときに、なるほどと思ったことがあります。

ビンカ（女の子）が、天使のように素晴らしく魂のレベルの高い人に会った時に、ひざまづいたりしようとすると、 「ひざまづくのは、神だけにしなさい」と言われることが２度３度とありました。

それぞれが進化の過程にある修行中の魂なのだから、ということでした。

個人的には、偶像崇拝のことなのかなとも思いました。

誰でも全面的に売れ入れられて、崇拝のようにされたら、いい気になってしまうようです。そうすると、エゴが出てしまって、 好ましくない方向にいってしまう。また、その崇拝は、神さまへささげるべきという考えのようです。

全知全能で唯一の神さま

結局、一神教でも、多神教でも、日本での一般認識でも、全知全能の唯一の神さまがいるようです。

だから宗教ではないのです。宗教はどちらかというと、ファンクラブのようなもののようで、趣味のようなもののようです。

私も人生の悩みが解決したら、ファンになってしまうと思います。

それでも、神さまなんていうと、うさんくさいからと思われる人には、他の言葉もありますよ。

「宇宙の法則」、「エネルギー」、 「生命」、なんかそうです。

法則も、エネルギーも、生命も、みんな形を変えても、ずっとつながるものです。

ついでに現在の科学では、全てを理解も説明もできないです。

自分の知識や理解を超えるものがあると考えて、ちょっぴり謙虚であるほうが、幸せになると思いますよ。

神さまのお好み

全知全能であっても、お好みはあると思いますか？

やっぱりあるように思います。

うれしい、たのしい、しあわせという感じが天国に近くて神さまのお好みに近いように思います。

逆の、愚痴、泣き言、悪口、文句といった地獄言葉の感じはやっぱり好みではないように思います。

どうも、私たちの魂は、神さまの魂のひとかけらが入っているようです。

そうすることで、神さまはいろんな体験をできるようです。外から観察するだけでなくて、内からの体験ですね。

それのかけらが良心とか、幸せの感覚のように、天国や神さまのほうに向かわせるようです。

カーナビのようです。道を間違えても、教えてくれる。

ただ、全部の魂がすぐに帰ってきてしまうと、楽しいゲームがすぐに終わってしまいます。

その重りになっているのが、どうも自我とかエゴと呼ばれるもののようです。

スローセックスのようなものなのかもしれませんね（笑）

人間も含めて動物のエゴが全くなければ、植物がかわいそうだから食べないといって、死んでしまうわけです。

だからゲームとしても重要な要素のようです。

自我もエゴもあってもいいけど、うまくコントロールできるバランスがいいようです。

神さまのお手伝い

それで、最初のお手伝いにもどります。

なにをお手伝いするのかですが、神さまの方角、つまり天国の方向を教えてあげることなんじゃないかと思います。

「迷える子羊をお導きくださいませ」なんて言い方もあります。

「天国に行けること」、それから「天国の方向」 を教えてあげるといいと思いますよ。

方法は必要ないと思います。人によって好みがあります。

ワクワクしてきましたね～。

「天国に行けること」

これは自分が見本になることです。簡単に書くと、自分がハッピーになって、いつもニコニコでいることです。

「身を持って示す」ということですね。これが重要なんですよ。

普通の人は、聖者や救世主を見たり聞いたりして、ファンになったりしても、自分に同じことができないと思います。

大抵の場合は、実際にできませんので、無茶はしないほうがいいと思います。

でも、自分の知っている身近な人が、なんだかハッピーそうで、いつもニコニコになったのを見れば、 「自分でもできるかな？」と思ってもらえるわけです。

これを、「Inspire: インスパイア、インスピレーションを与える」といいます。

ビジネスやコミュニケーションでは、非常に高等テクニックなのですが、簡単かつ唯一の方法が、 「身を持って示す」ということです。

自分自身が「いつもハッピー、ニコニコ」であることで、インスパイアできます。

簡単なんですけど、ずっと続けるのは努力が必要です。才能ではなく、努力で何とかなるものです。

天国のかけら

これは誰にでも合うものではないのかも知れませんが、個人的な体験では、小林正観さんの講演会とか、５時間講座とかありますが、 天国のかけらのように思いました。

１年ほど前から正観さんの本を読んでみたわけですが、１０冊ほど読んでみても、どうも納得がいかなくて、本人に会ってみなければ、 気がすみませんでした。

それでＬＡの講演会に行ってみて直接お話をしたのですが、それでも納得がいかない気がしました。

その後、日本に行けたので、講演会と５時間講座に一回ずつ参加して、さらにＳＫＰまでお邪魔してご飯までいただいてしまいました。

結局、正観さん本人はすばらしいわけですが、周りの人たちもみんな楽しくてすばらしいとわかったわけです。

こんな、たのしい、こころ暖かい人たちがいて、集まるんだと思ったわけです。まさに、天国のかけらと思ったわけです。

だから、正観さんの講演会、お薦めです。２次会まで出ると、参加者の人とお友達になれる機会がもっと増えますので、さらにお薦めです。

天国の方向

はい、これで身をもって示すということができるようになりました。

次に、方向ですが、現実的には、自分がいろいろ説明しても、うまくわかってくれません。逆に、話せば、 話すほど怪しい人になってしまいます。

実際のところ、ハッピーでニコニコでない人は、どこか問題があるわけです。 すくなくとも本人は問題だとか悩みとかストレスと思っています。

そんなところで、おせっかいな人生相談など、あまり聞く耳をもってもらえません。

そこで、ツールを使います。本やＣＤやウェブサイトなどですね。

具体的には、セールスのテクニックを使います。ステーキを売るには、肉よりも、じゅうじゅう焼く音で売るというものです。日本的には、 うなぎの蒲焼を売るのに、煙のにおいで売るというものです。

一応、ベジタリアンです。動物がかわいそうなので、食べませんが、おいしさは否定しません（笑）

実践例では、「この本ね。すごく読みやすかったんだけど、読んでみたら、ストレスとか悩みとかなくなったの。おかしな話なんだけどね。 読んでみる？」とか「宇宙の法則って聞いたことある？」とか言って本を貸してあげたりするわけです。

実践例と体験談

日本にいる人には、実感ないと思うのですが、シリコンバレーでは、日本の本はとても貴重なんです。

紀伊国屋さんとかで買えますけど、値段が高くなるのと、特注になることが多く、買う前に中身が読めません。 あと日本のような図書館もありません。

ついでに、アメリカに住んでいるから、情報収集は英語でしないとと思ってしまう人もいるようです。私も以前はそうでしたが、 こだわりはなくなりました。

それで、一人さんの本やら正観さんの本やら、たくさん貸し出していました。たくさんと言っても自分用に買った本で、 １冊しかないのですけど。

誰に貸したか忘れてしまって、読みたいときに読めないという状況でした。あげてもいい人にしか、貸し出していないので、 別にいいのですけど。

それが数週間から半年ぐらい経って、忘れた頃にもどって来ました。

そうしたら、２／３ぐらいの人が、詳しいことは言わないし、聞かないんですけど、「すーごく、よかった。本当にありがとう。」 と感謝される人が多いんですよ。

本当に悩んでいたことが解決したってようすで、その後会っても、控えめに見ても以前より、ハッピーでニコニコのように思います。

それで、あ～、よかったなぁ、と思っていました。

アセンション

信じなくていいですよ。おかしな話ですので。

いろいろとスピリチュアル系の本などを読んでいますと、地球の文明はかなりの危険状態なんだそうです。

核兵器などで自滅までボタン１つというところです。ボタンが１つだけなら、まだ、救いがあるのですが、１つじゃないんですよね。

自滅か兵器を全廃して、 宇宙文明の仲間入りをするかという究極の選択の時間制限がどうもマヤ暦の終わる２０１２年の１２月あたりだそうです。あと５年ですね。

それで、神さまのお手伝いをするとすると、どちらがいいでしょうか？

個人的には、兵器を全廃して宇宙文明の仲間入りというほうが楽しくて面白そうです。

具体的にはどうするかというと、家族やお友達の悩みやストレスを取り除いて、ハッピー＆ニコニコにしてしまうことです。

なぜかというと、俗にいうワルとかよくない事をする人は、「自分がハッピーでないから、他の人をハッピーでなくしてしまってもよい」 というおかしな考えを持つからです。

この考えは、地獄では通用しますが、天国では通用しません。でも、考えを改めさせるのって、簡単ではありません。 催眠術や洗脳を解除するようなものです。

かわりに、ハッピーになってもらえばいいわけです。こっちのほうが簡単かもしれない。

知り合いの知り合いの知り合いと連続していくと、世界中の人は７段階から１０段階ぐらいで、ほとんど、 みんなつながってしまうそうです。

そうすると、自分がドンドン周りの人をハッピーにしていって、その影響が広がると、 世界中の人に影響を与えられる可能性があるわけです。　素晴らしいと思いませんか？

デュプリケーション

ネットワーク・ビジネスの世界では、この手法をデュプリケーションといいます。

簡単なことをみんなが繰り返すというものです。それが階層的に広がると、指数関数的に、または爆発的に効果を生むというものです。

どれくらいかというと、以下のようになります。

2 ^ 2 = 4 （２の2乗=4）
2 ^ 3 = 8
2 ^ 4 = 16
2 ^ 5 = 32
2 ^ 8 = 256
2 ^ 10 = 1024 （実は私の誕生日は、10/24です笑）
2 ^ 16 = 65536
2 ^ 32 = 4294967296
2 ^ 64 = 18446744073709551616

というような具合です。ローンや投資の複利計算にも使われます。なんのエピソードがよく知りませんが、 複利計算の効果にはアインシュタインも驚いたそうです。

うまく行けば、非常に短期間でビジネスを成功させることができます。うまく行かないと、鳴かず、飛ばずです。

でも、これはエゴ（自我）ではなくて、エヴァ（大我）というのでしょうか。神さまのお手伝いなので、 バックアップもあるかもしれません。

たとえば、１ヶ月になにかいい本を１冊ずつ２人に貸し出したとします。
３５．８％の確立で、その人がハッピーになれたとしましょう。
ハッピーになれた人が、次の月から２人ずつになにかいい本を貸し出したとします。

５年間、６０ヶ月で計算していますと、
117770633388103となりました。約１１８兆回の本の貸し出しです。
世界の人口が、約６６億人として、１人平均１万８千回の本を貸し出されることになります。
世界中の人にインパクトを与えられるかもしれません。

１ヶ月に１冊１人ですと、94185965　ですので、９千万回の貸し出しです。ちょっと足りないかも。

デュプリケーションの方法

１）自分がハッピー＆ニコニコになる
２）家族、友人などが、ハッピー＆ニコニコになれるような本などを１ヶ月２人に貸し出す
３）お友達がハッピーになったら、同じことをしようと薦める
４）繰り返す
となります。１－４の全てが重要です。

お金に余裕のある人は、貸し出さないで、本をあげようとするかもしれません。気持ちはわかりますが、効果的ではありません。

返さないでいいと思うとなかなか読んでもらえないものです。

著者や出版関係の人は喜んでもらえるかも知れませんが、資源の有効活用と実際の効果を考えると、 プレゼントよりも貸し出しのほうがよろしいと思います。

あと、貸し出しには必ず期限をつけることです。つまり、全部読めなくても、返却してもらうということです。図書館と同じです。

期限なしだと、いつになるのかわからず、もどってこない可能性もあります。

お薦めの本など

個人的には、斎藤一人さん、小林正観さんと、「アミ　小さな宇宙人」のシリーズがお薦めです。

正観さんの講演は録音ＯＫですので、出回っています。私もいくつが持っていますので、興味のある人はご連絡して下されば、 どこでも無料でお送りいたします。

一人さんのお話も、コピーして配っていいよというのがあります。

まとめ

あまりこだわらないで、お友達がハッピーになるものをお薦めするとよろしいと思いますよ。

ハッピーになってもらったら、それを他の人にしてあげたら感謝されるよ、ということです。

自分が実践する実践ジャーになれば、受け入れてくれる人が増えてきます。

あとは、自分からでる地獄言葉などは、一切、止めてしまいましょう。これも実践ですね。

最後に、シルバーバーチの言葉ですが、「知識には責任をともなう」ということです。 つまり知ってしまったら、知らなかったという言い訳はできなくなるってことです。

フフフ。

これを読んだ皆さんは、安価で簡単に地上の文明を救うことができるかも知れない、神さまのお手伝いできる方法を知ってしまいました。 この責任は大きいかも知れませんよ（笑）

私も一人さんの本は、お友達から薦められました。その人には今でも感謝しています。

正観さんは、一人さんのＣＤで知りました。そのことも感謝しています。

「アミ　小さな宇宙人」はレムリア・ルネッサンスの本で知りました。そのことも感謝しています。

何人ものお友達から、本などの貸し出しなどでとても感謝をいただきました。とても、うれしかったです。

皆さんにも、それを味わっていただけたらと思います。

ありがとうございます。

-Naoki

お薦めの人

直感力を高めたい。イライラを解消したい。健康増進、または改善をしたい。綺麗になりたい。

そんな人に瞑想はお薦めです。

体験

私個人の経験ですが、数年前に半年ほど１日２回２０分ほど続けていました。

１０年ほど前には、瞑想というより自己催眠ですが、過去世なのか憑いている霊の記憶のビジョンをみてそのエネルギーを開放（除霊？） するというのも試したことがあります。

最近、またちょくちょくいろんな方法を試しています。

効果

効果は、いろいろですが、短期的にはストレス解消になると思います。

ストレス解消で、健康になって、体も顔も綺麗になります。

長期的に続けると、いろんないい効果があるようですが、個人的にはまだわからないので、楽しみながら続けるのがいいようですよ。

正観さん

小林正観さんは、あんまり薦めていないように本では書かれているようです。

でも、それは瞑想や座禅を組んで、すっきりしたと思って、その後で普段の生活に戻ってしまう人に、 普段でも瞑想のような気持ちでいることのほうが大切というようでもあります。

いつでも、スプーン曲げができる気持ちですね。

でも、しないほうがいいとかいうことでありませんので、正観さんのファンの方も安心して瞑想してくださいませ。

お釈迦さま

お釈迦さまも、瞑想をしていました。奈良の大仏さまも、お釈迦さまが座禅を組んで瞑想をしている姿です。

ということで、仏教徒の方にもお釈迦さまのファンの方にも、瞑想はお薦めです。

イエスさま

イエスさまも、瞑想をしていました。ガリラヤ湖のあたりでも、疲れた時にお弟子さんを先に船に乗せて、 自分は湖岸で一人で瞑想というエピソードもあります。

ということで、キリスト教徒のかたにも、イエスさまのファンの方にも、瞑想はお薦めです。

祈りと瞑想の違いは、まだよく分からないです。知っている人がいましたら、教えてくださいませ。

瞑想＝脳のアイドリング

脳みそは、いろんな処理ができますので、いつも動いています。

瞑想は、それをちょっと停めてみましょうということです。

そうすると、「あれ、こんなプログラムが動いていたの？」と気がつくことがあります。

自己観察ができるわけですね。自分の心を鏡で見れるようなものです。

雑念＝スクリーンセーバー

コンピュータもなにもしないと、スクリーンセーバーが勝手に動き出します。

瞑想では、雑念を払うといいますが、雑念は単にスクリーンセーバーのようなものです。

それを観察してもいいし、いろんな瞑想法で雑念を払う方法が紹介されています。

あまり気にしなくてもいいです。

TM瞑想法

個人的にはなにもこだわりはないので、いろんなのを試しています。

そのうちに自分に合うのが出てくるだろうと思っています。

興味を持ったときには、TM瞑想法の本を読んでいたので、Palo Alto （シリコンバレーの投資家がよくすむ所） のTMのところに聞きに行きました。

そうしたら、$2000（約２０万円）ということでした。Jeanetteと一緒に家族割引になると聞いたところ、 ２倍の$4000ですということだったので、やめて帰ってきました。

本屋さんで、金井系一郎さんの「瞑想－金井メソッド」というCD付きの本が$20ほどで売っていましたので、それで始めました。

$2000と$20だったら、やっぱり$20ですよね。

TMのところでは、１回お金を払えば、引越しなどをしても他の施設を使えたり、相談できたりするそうなので、 長期的にはそんなに高くはないとは思います。

CD付きの本

今ではCD付きの本がたくさん出ていますので、それで始めるのが手軽かと思います。

ご縁もありますので、自分に合いそうなのを選ぶのがよろしいと思います。

師匠

それで行き詰ったり、飽きたりしたら、人に相談するのに経験のあるひとに相談するのもいいと思います。

他の方法を試すのもいいと思います。いろいろ試していくと、そのうち自分に合うのが出てくると思いますよ。

真我（しんが）・ハイアーセルフ

瞑想で、自分の魂の大元というか本体に会うというのがあります。

真我といったりするそうです。自分なんですけど、生まれる前の記憶も、生まれてきた目的も知っています。

人に相談するより、自分に相談するほうが、確実かもしれません。

グラウンディング

地球とつながる瞑想です。上記の真我とつながって、地球とつながると、とてもいいようです。

やっぱり、地に足をつけて生活をしないと、生まれてきた意味が薄れるかもしれません。

ヴィパッサナー瞑想

これはちょっと特殊で、目を開けて動きながら瞑想をするというものです。 歩行禅とかいうのにも近いようです。

これができるようになると、正観さんのいうように、今に集中して生きることができて、 いつも瞑想状態で生活できるように思います。

最近知ったので、まだよくわかりませんが、よさそうに思います。

瞑想中毒

注意事項が１つあります。瞑想中毒というのがあるそうです。

ビジョンなどを見すぎて、現実世界のするべきことを忘れたり、体がリラックスしすぎて、 新陳代謝が落ちすぎたりということがあるそうです。

そのために、体を動かすことが重要になるそうです。

お掃除などが、一石二鳥かもしれませんね。

まとめ

手軽にできるものですので、興味があれば、お試ししてみるといいとおもいますよ。

ありがとうございます。

-Naoki

 

ローンの高速返済プログラムには、書きましたので、今度はサイド・ ビジネスなどによる税金の優遇措置です。

カメラの趣味をビジネスにしてもいいですし、私のように糖質栄養素ビジネスなどのネットワークビジネスでもいいです。

目標は、通常の昼間の仕事からの収入の１割以上を、余分に現金で残すことです。

日本にいる人は、それくらい当たり前という人もたくさんいると思いますが、アメリカの生活になじんでしまうと難しくなる人もいます。

右の図は、カリフォルニアの場合です。大体、年収５万ドルほどで税金は４５％ほどになります。

連邦税が約３０％。カリフォルニアの税金が約１５％ほどです。４５％といいますと、 １年１２ヶ月働いても約５か月分は税金ということになります。

ここで、昼間の仕事は続けながら、糖質栄養素などのビジネスを始めたとします。 節税という目的があってもいいのですが、一応、ビジネスとして収益を上げるという意図は必要になります。実際には、 ビジネス活動の記録です。簡単なことですが、ここでは省略します。

そこで年収の約２割分（約＄１０K）が、ビジネスの損益になったとします。 損をするためにビジネスをするのではないと思われる方もたくさんいられると思いますが、ビジネス活動にはいろいろ経費がかかります。

車を運転したり、携帯電話を使ったり、コンピュータを使ったり、外食したり、ビジネス目的の旅行などです。 ビジネス目的ということであれば、個人の経費をビジネス経費として計上できるようになります。いろいろルールがありますが、 ここでは省略します。いろいろヒントなどはありますが、最終的には会計士の人に相談べきです。

ビジネスを始めた年などは、収入などほとんどなくて、経費ばかりとなる可能性もあります。

当然、収入があるほうがいいですけどね。

それで、年収の約２割の損益になりました。

それで、税金のファイルをして見ましょう。

ビジネスのほうは、スケジュールCという税金のフォームになります。

簡単に説明するために、右の図では混ぜて計算しました。マイナス１万ドルなので、合計＄４０Kの収入となります。

税金の比率が変わる可能性が大きいですが、とりあえず４５％とします。そうすると、＄１８Kです。

元の税金が、$22.5K でしたので、$4.5K つまり、約９％の節税ができたことになります。

たとえば、ビジネスを始めるのに$1000必要だったとします。でも、$5000節税できたとしますと、投資収益率(Return On Investment)は、なんと 500% となります。

いろいろビジネスの記録など、面倒な部分もたくさんあります。でも、将来、自分のビジネスを持とうと考えられている方には、 とてもいい練習になると思います。

ビジネスの種類は、基本的は何でもOKです。趣味のバイクやカメラやデザインなどをビジネスとするのもいいでしょう。

ただし、ネットワーク・ビジネスをひとつ入れておくと融通性が格段にあがります。

ビジネス経費の記録には、基本的に何にお金を使ったか、どういうビジネスの目的のために使ったかというのが必要になります。

ネットワーク・ビジネスは、基本的に誰でもお客さまになっていただける可能性がある商品やサービスばかりです。なので、 スキーに行こうが、ディズニーランドに行こうが、日本に行こうが、アメリカに来ようが、ビジネス活動としやすいです。

でも、最終的には、会計士の方や税金の弁護士の方などに確認をとるのがいいです。そして、自己責任という考えを持たない人には、 ビジネスはあまり向かないと思います。投資やビジネスは自己責任において、ということです。

そういった上で、アメリカ在住で、節税の興味があるけど、特にビジネスの案がないという方は、ぜひ、ご連絡くださいませ。一緒に、 糖質栄養素ビジネスをしましょう。実践的な方法をすべて伝授いたします。

健康になって、人助けもできて、節税にもなるという、最高のビジネスだと思っています。

-Naoki

 

プログラムの勉強で、Amortizationのグラフ計算機を作ってみました。
　　http://www.notaryloans.com/calc/

30年fixや15年fixなどのローンの支払いで principal の支払いがどのように増えていくかを見れます。

ELoan.Com　の計算機をいつも使っていたのですが、グラフのほうが分かりやすいかと思います。

Extra payment でどれだけ早く支払いが終わるかも見れます。

大体は、minimum payment の約15%を余分に支払うと、３０年ローンが２１年弱で支払い終わります。大きな違いです。

住宅ローンを余分に払うより、投資にまわしたほうがいいという意見もよく聞かれます。

それは、投資のセンスにもよりますし、株式や不動産投資の市場にもよると思います。

投資に自信のない場合には、ローンの支払いを早く済ませた後で、リスクの小さい投資に取り組むほうが、 早くお金がお金がたまると思いますよ。

-Naoki

うろ覚えで聞いていたことを弁護士さんに確認しましたので、書いておきます。

以前に曖昧なことを、お友達に話してしまったかも知れませんので。

あと、アメリカに住んでいて、不動産投資に興味がある人以外には、面白くないので、読まないほうがいいですよ。

 

まず、1031 Exchange です。これは、投資物件だけに関する法律で、税金の支払いを延期できます。

いつまで、延期できるかというと、上手にすれば法人を使って永遠に延期できるいう点がすばらしい点です。

条件は、３つあります。

1. コモディザー（要確認）という、第三者のサービスを使うことです。
   お金を管理します。不動産エージェントの人が知っているはず。
2. 物件売却後４５日以内に、次の物件を決める(identify)。複数の物件をリストすることが推奨。
3. 物件売却後１８０日以内に、２）の物件の１つを購入。

注意が必要なのは、購入がうまく行かないとこの特例措置が、使えないということです。

投資物件でない場合、自分が住んでいる家の場合です。
これも Exchange と思っていましたが、間違いでした。
Primary Residence Capital Gain Exclusion と呼ばれるそうです。

過去５年間のうちに、２年間住んでいた、物件を売却した場合に、最高 $250k の Capital Gain の税金を払わなくてもよいというものです。

結婚している人でしたら、夫婦で $500k まで控除となります。

これを上記の 1031 Exchange のように、他の物件を買わないといけないと思っていたのですが、 買わなくてもいいそうです。

 

もう１つの質問は、税金として申請できるビジネスの損益分についてです。

Real Estate Professional としては、不動産ビジネスの損益分を全て他の収入と相殺できるという点です。

この条件は思ったより、厳しいとわかりました。

レベル１：Passive Activity：年間 $3k　まで

あまり真剣にビジネスとして取り組まない場合です。
株投資などの損益もここに含まれるようです。
不動産投資であっても、同じということです。

レベル２：Special Case : 年間 $25k まで

不動産投資のほかの収入が、$100k までの場合で、さらにアパートの管理などの仕事をしている場合です。

レベル３：Real Estate Professional ：無制限

これに該当するためには、年間 750時間以上の不動産に関する仕事の記録と、 収入の大半が不動産に関するものであるという条件が必要になります。

妻(Jeanette)が、１２月より公証人(notary)の仕事と不動産のローンのビジネスを始めるので、 レベル３に該当できるかなと思ったのですが、２００６年度は無理とわかりました。

今回は、うろ覚えで聞いていたことを、プリペイド・リーガルの弁護士さんに聞きました。ホント、便利です。なんというか、 弁護士さんの友達が２６人いる感じです。

特に今回、聞いたのは Tax Attorney ですので、本来なら時給も高いです。でも、勉強になってよかったです。

でも、上記に書いたことは、みなさんが実際に自分に関して適用する場合には、鵜呑みにせず自分で確認をお願いします。

ビジネスと投資は、自己責任においてしましょう。

-Naoki

自分で決めないといけないことを、人に決めてもらったりしていませんか？

よくあることですが、あまりよくないことが結構あります。うまく行かなかったときに、誰が責任を取るのですか？

私たちには、「自由意志」があります。「自由」には、 「選択肢ある」があるということですが、「責任」もあります。

ということで、自分に起きたことや、いまある自分とは、自分の選択の結果であって、自分の責任であるということです。 　生まれてきた環境もあるようですが、それもどうやら、生まれる前にどこの親の元に生まれるかというのも、自分で選んでいるようです。

私の経験ですが、大学の選択、仕事、渡米、結婚、ビジネス、投資など、相談なしに自分で決めて、ああ、よかったなぁと思っています。

相談もしなければ、許可ももらわないわけで、自分勝手かなとも思っていたりもしました。それで、 斎藤一人さんのどの本だったかＣＤだったか、忘れたのですが、それでいいんだという話を聞きまして、 自信を持って他の人にも薦められるようになりました。

選択するときのコツですが、正しい、間違いという判断をするとよくないようです。 「どっちが楽しいか」ということや、「ワクワク」するほうが、 本人にとってうまく行く道になるようです。

「運命」と呼んでもいいのかもしれませんし、この人生での役割なのかもしれません。

糖質栄養素ビジネスの中では、いろいろ迷う人に会います。製品を食べるか食べないか。ビジネスをしようか、しまいか。それくらいは、 いいのですが。

自分で判断できないから、お医者さんに決めてもらうという人がいますと、その人のことを残念に思います。人に決めてもらっても、 責任は自分にあることを忘れているように思うからです。全面信用していますから、おかしな話です。

というわけで、ワクワクするほうに行けば、楽しくなって、それを極めると極楽になるという斎藤一人さんの話でした。

糖質栄養素のほうは、自分で決められる人からの連絡をお待ちしています。それが、皆さんの人生での最良の選択の１つとなるように、 しっかりサポートします。

-Naoki

 

ロバート・キヨサキの Cashflow 101 というゲームをしたことは、ありますか？

その中での、「自動化ビジネス」として、自動販売機ビジネスの説明会に行ってきましたので、 その報告です。

初めてのことだったので、もうドキドキして、参加したのですが、結論は、却下でした。「ウェブ進化論」とあいまって、ビジネス・ モデルの違いがはっきりわかり、とてもいい経験になりました。

Cashflow 101 の中では、オポチュニティ・カード(oppotunity card：ビジネスの機会)があり、スモール・ ディール(small deal：小資本の機会)と、ビッグ・ディール(big deal： 資本が$6000以上の機会)というのがあります。

ビッグ・ディールの中でも、特にROI (Return On Investment: 投資利益率、投資収益率、 投資回収率)が高いのが、automated business (自動化ビジネス)です。ようするに、自動販売機、コインランドリー、 ゲームセンター、無人駐車場のようなものです。

今回の説明会では、自動販売機ビジネスについてでした。話としては、悪くないですよ。

２万ドル（約２４０万円）の投資で、３台の自動販売機なので、１台あたり６千ドルぐらいです。 １年間の販売の中間値(median)は、$6400 ぐらいです。つまり、これだけ見ると、ROI は、100% ほどになります。

これを見たときに、「２０年前だったら、ドリーム・ビジネスじゃないか？」と感心しました。

それは、商材（ジュースやスナック）の仕入れ、定期的に補給、メンテナンスなどの多くの実作業があるからです。結構、 大変だと思いますよ。セールスの手間はかかりませんが、在庫も持たないといけないし、 場合によっては人を雇うか自分がビジネスでの最重要部分の仕事をしないといけないわけです。ROIから、自分の作業分を引く必要があります。

それで、ネットがこれだけ普及した、「今であれば、ネットワーク・ビジネスやアフィリエイト・ビジネスのほうが、 ドリーム・ビジネスに近い」と思いました。

在庫はいらない、配送も、メンテも不要です。必要なのは、顧客教育、販売、フォローアップです。 これもですね。知らない人に説明するのはちょっと難しいのですけど、商売のなかで一番たのしい部分なのです。つまり、お客さまとの接点です。 お店を持っている人や、ウェイターやウェイトレスの人はよくわかるんじゃないかとも思います。

つい先日も、糖質栄養素ビジネスで、子供を作ろうとされているご夫婦から妊娠しましたという連絡がありました。このようなニュースは、 自分にとっては、なにものにも代えがたいトロフィーです。

ところで、私はいろんな事業説明会などの行くのは、大好きです。いいものは自分のセールスに取り込んでいます。 シリコンバレー近辺の方で、そのような事業説明会がありましたら、ご連絡くださいませ。都合のつく限り、ご一緒に参加したいと思っています。

あ、私は、衝動買いはしませんので、一緒に連れて行くと安心ですよ。

-Naoki