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寺山心一翁さんのシリコンバレー講演のご縁で、アメリカ・スピリチュアル・グループというのを作りました。
ご興味のある方は、よかったら、どうぞ。
http://groups.yahoo.co.jp/group/sp/
８割は女性の方です。柔軟性が違うのでしょうかね。
スピリチュアルという定義も、私もよくわかりません。
でも、「人間以外に高度な知的な見えない存在がいる」ということと、 「生まれ変わりのようなものがある」という２点を理解して、それを前提に行動することができたら、 人生は決定的に変わると思います。
それぞれの人は、信じたいものを信じているわけですので、それはそれでいいと思います。
ただ、こんな風に考えたら、気楽になるというという部分は、参考になるんじゃないかなとは思っています。
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グループの説明: アメリカで、スピリチュアルなことにご興味のある方のための、 情報交換グループです。日本の方もどうぞ。
直感力を磨くことや、自分らしく生きること、 ハッピーな生活に興味のある人や実践している人にお薦めです。
LOHASなことや、ベジタリアン・レストランやマクロビオティックの料理法、 講演や演奏会のイベントやワークショップ情報、瞑想やチャネリングや呼吸法、などなど、お気軽に情報交換しましょう。
現在、サンフランシスコ、シリコンバレーの付近の方が多いです。シャスタ山、ヨセミテ、 エサレンなど近くにいいスポットもたくさんあります。そのあたりの情報もお気軽にお聞きくださいませ。
2008年の寺山心一翁さんのシリコンバレー講演のお手伝いのグループのご縁で始まりました。
グループに参加されましたら、自己紹介などしていただきますと、 みなさまとのご縁がすぐにつながるとおもいますよ。
健康、お金、人間関係で悩みをかかえていらっしゃる方も歓迎ですが、おそらく、 全ての答えは自分のなかにあると思います。
いろんな情報があると思いますが、全ては自己責任ということが理解できるとよろしいと思います。
ありがとうございます。
http://groups.yahoo.co.jp/group/sp/
ありがとうございます。
-Naoki
HomeDepotやLowsやOSHなど、取り揃えはいいのですが、本当に安いのかなと思うことはありませんか？
そういう場合に、DAISOやDollar Treeなどの１ドルショップを使いこなすのが、１つの方法です。
なにがあるかを覚えておくだけで、結構、節約になりますよ。
最近買ったので、いいなと思ったのはペンキのハケ、目の保護用ゴーグル、などをDollar Treeで買ったものでした。
Kelley Mooreで、１本７ドルほどのこの高いハケは本当にいいのと聞きましたら、使ったあとに綺麗にふき取れば、 一生使えるというものなので、一本買ってみました。
確かに塗り心地は、とてもよかったです。
水性用のハケだったのですが、２回目に使ったら、錆なのか黒い汁が出てきてしまいました。 塗るところに筋がついたりしてよろしくなかったです。水の中に長時間つけてしまったのが、よろしくなかったようです。
かといって、１本２ドルのハケだと、以下にも使い捨てで塗るときにも使いにくいです。
それが、Dollar Tree あたりだと、１ドルで２本セットでかなりまともなのが売っています。 ペイントのローラーも安く売っています。
こういった、大量生産の消耗品は１ドルショップを使いこなすと、結構節約になると思います。
ありがとうございます。
-Naoki
講演まで１ヶ月を切りました。
個人相談は、完売御礼となりました。ありがとうございます。
チケット販売数は、５３席になりました。お申し込みの方が急に増えています。参加を考えられている方は、 席の確保のためにお早めにお申し込みされるといいと思いますよ。
講演のお手伝いの方にもとても感謝しています。頼まれごとをされるというのは、とてもいいことのようです。今回は、 私のほうからの頼みごとです。
そんな風に頼みごとをできる人がこんなにいると思うと、とてもうれしいです。
あとご縁のある方がどんどん増えています。偶然といえるケースがすごく多いようです。
偶然で、たまたま、という話がとても多いのです。
私としましても、どこまでご縁が広がるかの実験のようなところがあります。とても面白いです。
みんな、やさしくて素敵な人たちばっかりです。私もチャネリングの練習なんて、よくわからないことをしています。 変なことやちょっと常識と違うことに興味を持つ人は、たいてい自分でもちょっと変だと思っているようです。 それで自分より変な人を見つけると、安心するようです。そういった面で、私と会う人は安心してくれるようです（笑）
寺山心一翁さんは、面白い人ですが、まともな人ですので安心してくださいませ。
健康やがん治療やスピリチュアルなことに興味があったり、直感力を伸ばしたいと思っている方は、ぜひ来てみるといいと思いますよ。
直接、会ってみるだけでなにかスイッチが入るような経験をしたことがあります。
そんな意味でも、みなさんがご縁のある人たちとつながることのできるイベントにできたらと思っています。
ありがとうございます。
６月１６日＠シリコンバレー（San Jose）
http://hada.org/shin2008/
６月２８～３０日＠Los Angeles
http://hada.org/shin2008la/
-Naoki
写真撮影: 勝倉峻太さん
先週の土曜日に、ビートル２号にトレーラー・ヒッチ(trailer
hitch)をインストールしました。
これで、トレーラーを引っ張ることができます。トレーラーは、かなりランニング・コストを抑えることができます。
トレーラー自体が RedTrailers.com などで$380-$800ぐらいで買えます。スモッグチェック(smog check)も必要ありませんし、ライセンス・プレートも＄２５パーマネント・ライセンス(permanent license)がもらえます。
置き場所だけあれば、トレーラーは使い勝手が結構いいですよ。
チェックもなにもないので、後で好き勝手に改造することもできてしまいます。
U-Haulでトレーラーを借りる場合も、一番小さい４ｘ６フィートモデルで$14.95/日のレンタル + $5/日の保険料ぐらいで安いものです。
前回（ビートル１号）もそうでしたが、今回もU-Haulでインストールしてもらいました。
- ビートル、GOLF, GTI用のヒッチ：＄１６４．９５
- ヒッチのインストールの工賃：＄６５．００
- ワイヤーのパーツ費：＄１６．９５
- ワイヤーの工賃：＄３２．５０
- ３日の取り寄せ費用：＄１８．２３
- 小計：＄２９７．６３
- 税金：＄１６．３３
- 合計：＄３１３．９６
となりました。ほかの店でも見積もりをもらったのですが、＄４００を超えていたので、U-Haulでよかったです。
工賃の見積もりは、合計で１．５時間でしたが、３時間弱かかっていました。ワイヤーが結構、面倒のようでした。
実はビートル１号にインストールしてもらうときに、バンパーに傷がつけられてしまいましたので、今回はインストールしてくれる人に、
前もって＄２０チップを渡して、丁寧に扱ってねと
お願いしておきました。
上記の値段には、入っていませんが、トレーラーのレシーバーの棒とボールをつけると大体＄３０ほどします。
今回は、ビートル１号で使っていたものをそのまま使えましたので、その分浮きました。
ヒッチのボールは２インチのが、最近の標準のようです。ワイヤーハーネスは、端子が１列に４つ並んでいるものが標準のようです。
トレーラーを買うときには、上記のようなのが気にしなくてよいです。違ったらコンバーターがあるので、 まぁあまり気にしなくてもいいです。
あと、トレーラーのタイヤのサイズが小さいと引っ張る抵抗がかなり増えますので、 できれば１２インチか１３インチの大き目のタイヤのモデルにするほうがいいです。
運転するときは、トレーラーを引っ張ると最高５５ｍｐｈの速度制限になるのと、
右２車線しか使えませんので、その点は注意しましょう。
バックするときは、ハンドル操作が難しいので、注意しましょう。以前のトレーラーは５年ほど、ほぼ毎週末使っていましたが、 バックは苦手でした。一度、ぶつけそうになってから、前進のみで使っていました。
トラックなどでは、ワイヤーのハーネスは車の下から出ますが、ビートルや普通の乗用車はトランクの中から出します。 走行中はワイヤーが少々動きますので、バンパーのペイントをこする可能性があります。透明の保護シールなどを貼っておくといいと思います。
ありがとうございます。
-Naoki
今日、OSHに行ってペンキを買ってきました。ついでに、店員さんにいろいろ聞きまして、勉強になりました。
ベイエリアは、ここ２日、真夏ぐらい暑くなっています。このようなときは、ペンキ塗りに適さないそうです。
水ベースのペンキは、できれば華氏７０度以下が望ましいそうです。オイルベースでは、華氏８０度ぐらいまでＯＫだそうです。
それは、水の蒸発が早すぎてベタベタになりやすく、表面がゆっくりなじんで滑らかになるまえに、乾いてしまうからだそうです。
塗るなら、朝１０時前などの涼しい時間帯にしなさいということでした。
ローラーで塗る場合はこのような条件ですけど、スプレーの場合はもう少し高い温度でも、ＯＫのようです。
ただし、スプレーはあちこちに乾いた粉末が飛ぶので、汚くなりやすいということでした。
スプレーには、ペンキ専用のエア・レス・スプレーというのと、エアー・コンプレッサーを使った普通のスプレーがあります。
どっちがいいのかと聞いてみましたら、コンプレッサーを使ったほうがきれいだそうです。器具としてシンプルで問題もすくなく、 値段も安く、掃除なども簡単で、断然お勧めだそうです。
ただし、コンプレッサー自身が必要なので、その分お金もかかるし、重い器具が増えるわけです。すでに、 コンプレッサーを持っている場合には、コンプレッサー用のスプレーにするほうがいいそうです。
ありがとうございます。
-Naoki
発注者氏名 = [伊井さま]
コメント = [アメリカでおいしいお茶を飲ませていただきました。]
発注者氏名 = [Fumieさま]
コメント = [なおきさん、いつもありがとう！おいしいお茶待ちどうしいです。]
発注者氏名 = [田村さま]
コメント = [昨年に続き注文させていただきます。きれいな緑色で味わいも深いです。]
２００８年の新茶の注文の締め切りは、５月１０日までです。
よろしくお願いします。
ありがとうございます。
-Naoki
築１０８年（１９００年築）のお家に住むことになりました。
あちこち自分で修理しながら、住む予定なので、情報収集のために DIY グループというのを作りました。
基本的には、自分でできることはやってしまおうというぐらいの趣旨です。なんでも自分でしようとすると大変ですからね。
修理など、やるはめになったことは、楽しんでしまうほうがお得だと思います。
シリコンバレーのプロでも、この人は結構できる人だなぁと思う人は、結構、自分でいろいろしています。
きっと、違う分野のことを知ることで、インスパイアされる部分が多いのでしょうね。
ところで、HomeDepotナンパなんていうのも結構あるようですよ。私は結婚しているので、いいのですけど、 独身の人にはいいかも（笑）
ご興味のあるかたは、どうぞ。楽しく情報交換しましょう。
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DIY (Do It Yourself)天国のアメリカで、自分で楽しみながら、修理、メンテナンス、アップグレードをしよう。
車、バイク、コンピュータ、家のリモデル、ガーデンなど、なんでも、ＯＫ。
＄２０の部品を交換するのに、＄２５０も工賃を払うのって、なにかおかしくないでしょうか？
車のオイル交換でも、お店に頼むと＄５０しますが、自分ですると＄１０です。＄５０も出せば、最高のオイルが入れられます。
Fixer Upper と呼ばれる修理が必要なお家でも、住みながら少しずつ修理をしていくと、売るときに大きな違いが出ます。
やり方さえ分かれば、自分で簡単にできます。それが、結構、面白い。使っているものや、住んでいるところにさらに愛着がわくでしょう。
アメリカのすごいところは、女性の方でも内装のリモデルなどしてしまうところです。
HomeDepotやOSHで買って、自分でしてしまいましょう。
この間、ベッドルームを綺麗にして、アレルギー予防をしようという番組のクリップをウェブで見ました。
ポイントは以下です。
- ペットをベッド・ルームに入れない。
毛やフケなどのダスト防止。
これは、非常に難しいと思われる人もいるでしょう。 - カーペットではなく、ハードウッドやリノリウム（ビニールの床）にする。
カーペットは薬品などたくさん含みますし、ゴミがどんどん溜まります。
いつも綺麗にしているのは、ほぼ不可能です。 - カーテンを使わない。
湿気を吸い込んだり、ダストを付着します。
掃除やクリーニングも面倒で、コストがかかります。
幅広のブラインドが掃除もしやすくてお薦めだそうです。 - シルク・プラント（布製の偽物の植物の鉢）を置かない。
カーテンと同じ理由です。 - 壁紙を使わない。
カーテンと同じ理由です。 - ランプやランプシェードのゴミが付着しないようなもので掃除をしやすいものに変える。
基本的にはダストをいかに出さないか、防止するか、掃除しやすくするかです。
あとは、湿気もカビを呼びますので、よせつけないようにするのがいいようです。
ありがとうございます。
-Naoki
２，３ヶ月前に、オフィスに自分以外の生物がいないと気がつきました。当たり前のことですが、やっぱり不自然ですよね。
それでオフィス用に盆栽を買ってきました。OSH (Orchard Supply Hardware)というお店で、 $13.95でした。
アメリカン盆栽
アメリカなので、それっぽいのですが、ちょっとフェイクなのが面白いです。
鉢はプラスチックで、石はなんと接着剤で固められています。ひっくり返しても、大丈夫です。合理的なテクニックですね。
木は本物です。よく分からないのですが、杉の木のような気がします。すごく早く伸びるような気がします。
命名
植物と人間と比べると、一般的は人間のほうが、魂のレベルが上なんだそうです。
植物は、人間がちかづくだけで、どきどきするそうです。人から声をかけられたりすると、すごく喜ぶそうです。ほめられたりすると、 もうこの人のためなら死んでもいいと思うくらい、すごく喜んでくれるそうです。
なんというか、神さま、天使さま、宇宙人さまから、メッセージをうけた人のように、喜ぶのでしょうね。
逆にけなすと、すごく落ち込んで、枯れてしまったりするようです。
そんなに喜んでくれるんだったら、ほめ甲斐がありますよね。仲良くなるための方法のひとつは、名前をつけることですね。
命名：ぼんさいの「さいちゃん」です。
ありがとうございます。
-Naoki
Jeanetteの不動産ビジネスで私もいろいろ勉強しています。
最近のシリコンバレーの不動産事情です。
マーケット価格
アメリカでは、インフレ率が大体、毎年５％ほどです。毎年、５％の値上がりが平均であって、あたりまえということです。
「７２の法則」で計算すると、大体１４年間で２倍の値段になるという計算です。
不動産も個別の商品で、基本的にはオークション・システムで売買されます。つまり、売れた値段が市場価格そのものとなります。
バブルだと言われ続けて、2006年の年始あたりが価格のピークでした。
それから２年間ほど下がり続けています。
2008年１月ぐらいには、大体２０－３０％値段が落ちたとして、2005年の価格だといわれていました。
2008年2月現在では、さらに下がって2003-2004年の価格と言われています。
買う側にとっては、お買い得の時期です。Buyer's Market と呼ばれます。
銀行の都合
基本的な不動産の購入は、２０％の頭金と８０％のローンというのが一般的でした。
つまり銀行差し押さえとなったときに、銀行側は転売しても２０％の利益を得られるという計算です。
ずいぶん前ですが、それがローン業界の変化で、ローンが借りやすくなりました。
８０：１０：１０（エイティ・テン・テン）といわれるように、８０％がファースト・ローン、１０％がセカンド・ローン、１０％ の頭金というパターンもあります。
頭金なしの１００％ローンもずいぶん借りやすくなっていました。
これが不動産バブルを引き起こした原因のひとつです。
- ローンが借りやすいから、買う人が増える。
- 買う人が増えるから、不動産価格が上がる。
- 不動産価格が上がるから、利率のみのローンでもお金儲けできてしまう。
- さらに銀行は貸しやすくする
といった循環ができてしまっていました。
簡単には、「ローンの利率が下がれば、不動産価格が上がる」という法則になります。
サブ・プライム
サブ・プライム・ローンは、普通ならローンの貸し出しのＯＫのでないようなクレジットスコアの低い人にでも、 高利子で貸し出したことです。サブ・プライムは時限爆弾のようなものです。
日本のマンガで、「ナニワ金融道」と知っている方は、同じような感じと思えばいいと思います。
ちなみにサラ金は、英語でローン・シャーク (loan shark)といわれます。サメですね。
不動産価格が上がり続ければ、それもＯＫです。
ただし、下がると１００％ローンで、さらに支払い能力の低い人たちです。ローンの支払いができなくなる可能性は高いです。
普通なら、そこで不動産を売ればいいわけです。ただ、値下がりしていると売っても借金だけが残る可能性が高くなります。
その可能性が一番高いのは、１００％ローンで、利子払いのみ、３－５年間のみの固定金利のばあいです。
固定金利が外れると、バリアブル(variable)と可変金利になりますが、ほぼ間違いなく金利はあがります。
毎月の支払い金が上がると、払えなくなる人が増えます。去年、今年と固定金利が期限切れになってきた人たちが、続々と出てきています。
値下がりの循環
- ローンの支払い金額が増える
- 不動産を売りに出す
- 売れないから値下げをする
- 市場価格が下がり、リファイナンスなどもできなくなる
- 支払い停滞から、差し押さえ
といったプロセスになります。これが循環しますので、市場価格全体の値下がりとなります。
銀行の差し押さえ
通常は、3ヶ月ほど支払いが停滞すると、差し押さえとなります。所有権が銀行に移って、追い出されます。
急にはならないで、段階的な通知の手紙は来ます。
ローンを借りていた人は、破産となって、7年ほどクレジット・ヒストリーに記載されます。
ただし、現在、あまりにも差し押さえ物件が増えすぎて、銀行側も差し押さえを控えているところもあります。
その場合、以下のショート・セールとなります。
ショート・セール(Short Sale)
株ではショートセールというのは、空売りのことです。持っていない株を売るということです。
不動産では、ローンの残り金額以下で、売るということになります。
通常は、貸している銀行側はＯＫを出しませんが、ＯＫをだしたのがショートセールと呼ばれます。
ローンを借りていた人は、破産とは記録されません。
特別ルールがいろいろありますが、もっとも有利な立場にいるのは、実はローンを借りている人です。
ローンの支払いをせず、3ヶ月から半年ほど住み続けられるわけです。売れないと、上記の差し押さえとなります。
特別ルールは、結構おもしろいので、別の機会にご説明いたします。
ショートセール、差し押さえ物件の共通項
このような物件をたくさん見ていると、発見があります。
汚れ方がすごいというのが多いです。１－２年住んでいて、不思議なくらいです。もう少し、大切にしてあげればいいのにと思います。
汚れていない場合、物が盗まれていることが結構あります。
この間の物件も、ドアが枠ごと壊されていて、食器洗い機、台所のシンクと蛇口、トイレの洗面台まるごとがなくなっていました。
不動産業界で有名なマイケル・キートンという人が主演の「パシフィック・ハイツ」という映画の思い出します。 （おもしろい映画ではありませんが、勉強になります。）
あと気がついたのは、ほとんどの差し押さえ物件が、家の外側がココア色の色になっています。勝手に差し押さえ物件カラー （foreclosure color）と呼んでいます。
これには、理由があって、売りやすいように銀行側が売る前にニュートラルな色として色を塗り替えるようです。
気がついてしまったので、お家を買ったら、色は塗り替えたくなりました。
売りに出すときには、家の写真をいくつか添付するのですが、内装でも共通していることがあります。
大抵の家に結構大きなプラズマＴＶなどがあって、ものが多いです。
優雅とかゴージャスというよりも、家具や飾り物だらけという感じで、お金が結構使われている印象を受けます。
これにも理由があるようで、本来なら不動産ローンの支払いにするべきお金をＴＶや家具などに使っているようです。
やっぱり、執着しないほうが、楽になれるようです。
まとめ
そろそろ、不動産価格の下降はボトムだという意見もあります。
まだまだ底割れする可能性もあります。
ボトムを見極めるのは、なかなか難しいですが、そのときの市場価格で１０－２０％安い物件を買うことができれば、さらに１０％ ぐらい値下がりしても大丈夫です。
全ては自己責任ということを理解すれば、買うのにはいい時期だと思います。
ありがとうございます。
クレジットカードの明細が届いたときに、「あれ、思ったより多くお金を使ってしまった」 と驚いた経験のある方はいませんか？
いくら使ったか、わからない。
わからないから、つい、使いすぎてしまうというのが、クレジットカードの特徴です。
明細が届くのが、１ヶ月に１度です。毎月、２００ドルなり２万円なり使いすぎたと思っていると、 １年で２０００ドルや２０万円になります。
これを防止する方法の１つは、レビューを頻繁にすることです。
クレジットカードは月に１回のレビュー。税金は年に１回。老後の貯蓄は、６０歳になったときに初めてなんていうことになっていると、 「こんなはずじゃなかった」となることがあります。
シリコンバレーでも、サブプライム・ローンに関して、非常に多くの銀行の差し押さえ物件が出ています。
単純な、足し算、引き算の計算でわかることなのに、借金を見えないお金として考えるから、そうなってしまいます。
レビューを頻繁にすることですが、ウェブサイトなどでチェックできると言っても、面倒です。
１週間ほど前に、CitiBankのクレジットカードのサイトで、毎日、クレジットの残高をテキストメッセージ（携帯のメール） で送ってくれるサービスを見つけました。
とてもいいリマインダーになると、気がつきました。皆さんにもお薦めできると思います。
単純なサービスなので、他のクレジットカード会社でもあると思います。
ありがとうございます。
結婚９年目でパパになることになりました。みなさまのおかげさまです。ありがとうございます。
出産は７月末の予定です。私は横で見てるだけなので、あんまり実感はありません。
結婚当初に、Jeantteが同僚の人と「５年間、子供を作らない」とかいう賭けをしていまして、５年間が過ぎました。
そのうち、通勤ストレス（往復３時間）などから、甲状腺ホルモンが過多になりました。それは糖質栄養素のサプリなどで、手術、薬、 ホルモン剤なしで、よくなりました。
今度は、糖質栄養素のビジネスを頑張ろうってことで、数年過ぎました。
そろそろかなと思いまして、２００７年は、なんというか「プロテクションなし」だったんですね。
すぐに妊娠するものだと思っていたのですが、カレンダーで計算したりしてたのですが、どうも計算が違ったようです。結局、 １０月ごろにウェブサイトで見つけたカレンダーが合っていたようです。
大学のときからの友人に聞いたのですが、「子供はつくるじゃなくて、授かるものだね」というのを、実感しました。
子供の魂が親を選ぶそうです。もし私が生まれてくる前に約束してたりすると、９年も待たせてしまったことになるわけです。
ありがたいことです。
ところで、日本もそうかも知れませんが、アメリカもベビーブームだそうです。
２００７年の出生率は、２．３だそうです。２．０で、夫婦（２人）で子供が２人という計算ですので、 人口は増えないという計算になります。
先進国で２．０を超える国はアメリカぐらいだそうです。２５％は、ヒスパニック（メキシコ人など）だそうです。
とにかく、生まれてくる生命はみんな祝福してあげたいものです。
ありがとうございます。
-Naoki
NotaryLoans.com
Jeanette のサイトの更新で、不動産ローンの計算機を更新しました。家族サービスでございます。
http://notaryloans.com
ノーマルモード：http://notaryloans.com/calc/
比較モード：http://notaryloans.com/calc/compare.html
結構というか、かなり便利かなと思います。
できること
１５年固定金利ローン(15 years fixed loan)、３０年固定金利ローン(30 years fixed loan)の支払いと、残高の計算とグラフ表示ができます。
利子のみのローン(interest only loan)の計算ができます。
ここが特に特別なのですが、余分に支払う支払い(Extra Payment or Additional Payment)の計算ができます。
あと、固定金利となっていますが、支払い金額も毎月同じ金額になるようになっています。
なにがわかるか
結構、知らない人がいると思います。
利率(Interest Rate)が７％で３０年固定金利ローンの場合、支払わないといけない金額を Minimum Payment として表示しています。
その金額の約１５％を余分に支払うと、なんと、３０年ローンを約２１年で支払い終えてしまいます。
これは、余分に支払ったお金が、元金払い（Principal payment）にまわされるからです。
最初の頃は、同じ金額を払っても、元金払いにまわされるお金は、約１５％です。つまり、 最初はほとんど利子ばかり払っているわけです。
そこで、頑張って、余分に支払うことができると、ローンの支払いがかなり加速されます。
Bi-weely payment
同じローンで、２週間毎の支払い(bi-weekly payment)にするといいという会社もあります。
利率の計算が２週間ごとに行われるので、支払いを早く終えられるというわけです。
間違ってはいませんが、勘違いがあると思います。月ごとの支払いだと年に１２回です。 ２週間毎の支払いだと、倍の２４回ではなくて、３６５÷１４＝約２６回になります。つまり、単に余分に支払うから、 早く支払いが終わるというわけです。
盲点がありまして、２週間毎の支払いは、日付がずれていきますので、結構、面倒になります。
お薦めとしては、通常の月ごとの支払いで余分に払うというものです。
利子のみの支払い (Interest only loan)
当たり前のことですが、支払額はすくなくなります。
ただし、いつまでたっても支払いは終わりません。
最低の支払い金額以上に、支払った分は元金払いになりますので、支払いはそのうち完了します。
余分にたくさん支払えば、早く支払いは終わります。
サブプライム(sub prime)
サブプライム・ローンは、収入などの条件があまりよくなくて、ローンが降りないような人に、 利子の利率をあげることで貸し出しをしているローンです。
つまり、支払能力の低い人に高い利率のローンで貸し出すという、サラ金や闇金のようなものです。
免疫力の下がっているガンの患者さんに、放射線治療などでさらに免疫力を下げるような治療をするように思います。
どうなるかといいますと、支払能力が低いので、できるだけ毎月の支払いを少なくしようとして、利子のみの支払いのローンにします。
利子のみの支払いのローンは、いつまでたっても支払いが終わらないので、５年間とか１０年間とかの間だけ、利子の利率が固定です。
その期間がすぎると、利率が上がるかもしれないし、下がるかも知れません。利率が上がると、支払い金額は上がります。
５－１０年の間に、家の価値（市場価格）が上がれば、その分お金が稼げます。下がれば、損になります。
利率（公定歩合）が上がると、株価が下がって、ローンの利率も上がって、家の値段は下がります。 アパートなどのレンタル価格は上がります。
５年前には、これからしばらく利率が上がるということは、一般的な情報になっていたはずなんですけどね。
エージェントとクライアント
基本的に最終判断は、クライアントになります。それで、支払いなどの責任を負うのもクライアントです。
エージェントは、プロですから、基本的な知識はたくさんあります。
投資家のクライアントは、エージェントよりも知識や判断能力はあります。
でも、支払能力やFICOスコアが低くて、サブプライム・ローンしか借りれないようなクライアントは、 そんな知識も判断能力もありません。
そんなクライアントの人の判断を自分のいいように操作するのは、プロのエージェントの人にとって簡単なことでしょう。
本当に、クライアントの人をお客さまと思い、友達と思い、家族と思えば、そんなことはしないと思うんですけどね。
だから、エージェント選びは３０年ローンの結婚相手と思って慎重に行いましょう。
手前味噌ではありますが、糖質栄養素ビジネス、弁護士サービス、ウェブ・コンサルタント、羽田製茶などのお客さまには、 お客さまでもありますが、お友達、家族と思ってサポートさせていただいています。
だから、数年前に１回なにかを買っていただいても、年賀状やらなにやら届くのは、お友達や家族への挨拶の気持ちです。 何かを買っていただいたお友達は、ある意味、信用していただいたわけですから、私の中では一生のお友達と思わせていただいています。
ローンなどのサービスも、よかったら、Jeanetteを使ってあげてくださいませ。 同じようなサポートの気持ちで取り組んでいますので。私はエージェントではありませんが、ご希望があれば、いくらでもご相談もお受けします。
ありがとうございます。
-Naoki
