Amortization(分割償還) のグラフ計算機

プログラムの勉強で、Amortizationのグラフ計算機を作ってみました。
　　http://www.notaryloans.com/calc/

30年fixや15年fixなどのローンの支払いで principal の支払いがどのように増えていくかを見れます。

ELoan.Com　の計算機をいつも使っていたのですが、グラフのほうが分かりやすいかと思います。

Extra payment でどれだけ早く支払いが終わるかも見れます。

大体は、minimum payment の約15%を余分に支払うと、３０年ローンが２１年弱で支払い終わります。大きな違いです。

住宅ローンを余分に払うより、投資にまわしたほうがいいという意見もよく聞かれます。

それは、投資のセンスにもよりますし、株式や不動産投資の市場にもよると思います。

投資に自信のない場合には、ローンの支払いを早く済ませた後で、リスクの小さい投資に取り組むほうが、 早くお金がお金がたまると思いますよ。

-Naoki